Торги | Приватизация | Катерина Орловская

Продать квартиру за две недели, со второго показа, и получить доходность 23,7% на вложенные деньги. Что стоит за таким результатом - удача или точный расчёт? Этим кейсом вчера поделилась наша Ирина Григорьева - участница клуба «Точка динамики», организатор совместных проектов и человек, который всегда готов помочь другим. Квартиру-студию они с супругом купили на торгах за 4 554 000 ₽. После ремонта и меблировки общие вложения - 5 019 000 ₽. Продали студию за 6 390 000 ₽ - доходность проекта 23,7%, или ~71% годовых. Я люблю такие кейсы не только за красивые цифры. Гораздо интереснее разбирать, что стояло за результатом: почему выбрали этот лот, как считали экономику, какие риски учитывали и что сработало. Этот навык мы прокачиваем с резидентами «Точки динамики» в маленьких группах. На …

Одна голова хорошо. Но иногда именно вторая и третья помогают увидеть то, что ты сам уже перестал замечать. Недавно завершилась практическая группа в рамках клуба "Точка Динамики", и в обратной связи мне особенно запомнилась одна мысль: как здорово находиться среди людей из той же сферы и чувствовать в них не конкурентов, а партнёров. Когда долго работаешь в одиночку, взгляд постепенно замыливается. Можно бесконечно обдумывать одну задачу, ходить по привычному кругу и не замечать решение, которое со стороны кажется почти очевидным. А потом делишься своими мыслями с коллегами - и кто-то задаёт точный вопрос. Кто-то рассказывает о похожем опыте. Кто-то замечает сильную сторону, которую ты сам воспринимал как нечто само собой разумеющееся. Но дело даже не только в обратной связи. Важна са…

Я записала 40-минутное видео, где разобрала, как в 2026–2027 году подходить к покупке недвижимости ниже рынка и заработку на ней. Начнём с того, откуда объекты попадают на торги и где их искать. Затем перейдём к выбору: на что смотреть, какие предложения отсеивать и как заранее определить, что вы будете делать с недвижимостью после покупки. Ведь задачи могут быть разными: найти квартиру для себя, купить гараж, подобрать помещение для бизнеса, сдавать объект или перепродать. Предлагаю начать с понимания, какой из этих вариантов вам вообще интересен и что нужно учитывать при выборе. 📲 Посмотреть видео: ССЫЛКА ТУТ А если после просмотра захотите обсудить свою ситуацию, заполните анкету под видео. Ее участники получат возможность записаться на бесплатный разбор, где обсудим ваши деньги…

+3

Давно я так приятно не уставала – выходные в Москве прошли на 10 из 10 по всем показателям. 1️⃣ Наш «Круг своих» собрал 55 человек – больше, чем мы планировали. Я открывала нетворкинг с мысли о том, что за нашими радостями, успехами и достижениями часто стоит чья-то помощь. Иногда между идеей и её реализацией – всего один человек. Круг своих - про людей, которые готовы объединяться, делиться опытом и быть полезными друг другу. 2️⃣ Конференция по недвижимости – классные спикеры, предпринимательская среда и интересные цифры: • объём предложения на вторичном рынке на 58% ниже показателей 2022 года • стоимость жилого метра в Петербурге с апреля 2020-го по апрель 2025-го выросла на 75% • 53% квартир в новостройках имеют площадь до 45 кв. м и только 2% – больше 100 кв. м. После выступлени…

Сегодня наш петербургский состав выехал в Москву. Мы с бизнес партнёром проводим нетворкинг «Круг своих». Участников собралось больше, чем мы планировали. 50 человек! Помимо нетворкинга, я выступаю на конференции по недвижимости. Буду говорить про торги как инвестиционный инструмент для покупки недвижимости. А вечером - большой дружеский ужин с учениками и резидентами бизнес клуба. Люблю такие дни не только за новые контакты. Общение с интересными, открытыми людьми с предпринимательским мышлением очень расширяет. Всегда возвращаешься с новыми идеями и мыслями. Очень рекомендую выходить в офлайн. Ходить на конференции, бизнес-завтраки, нетворкинги, знакомиться, разговаривать, слушать, чем живут другие предприниматели. Иногда один разговор за столом сильно меняет угол зрения.

Мошеннические займы: что делать, если на вас оформлен займ, которого вы не брали Если коротко: то делать все, для того что микрофинансовая организация признала факт мошеннической схемы. В этом случае долг аннулируют без судов и споров. Речь пойдет про ситуации, когда** займ оформлен без вашего участия** Кто-то использовал ваши данные, от вашего имени подал заявку, подписал договор, деньги получил сам либо перечислил их на подконтрольный счет. Для случаев, когда вы сами оформили займ, находясь влиянием мошенников: подали заявку, подписали договор, получили деньги работает другая конструкция. В чем суть? 1️⃣ Для заключения договора необходимо выражение воли сторон (п.3 ст. 154 ГК РФ) 2️⃣ Для потребительского займа действует специальное правило: договор считается заключенным с момента пе…