5 плохих советов для тех, кто хочет зарабатывать на торгах. — 26 июля 2026 г. в 07:45:07.881
5 плохих советов для тех, кто хочет зарабатывать на торгах. 1️⃣Главное — победить в торгах Получили протокол - повод считать себя инвестором. Как оплатить, оформить, кому продавать и сколько налогов платить — разберёмся по ходу. ✔️Победа в торгах сама по себе не приносит прибыль. Можно купить плохой объект. Можно купить объект, который не подходит под вашу стратегию. А бывает и так: сам объект интересный, но цена пока ещё нет. 2️⃣Сравните лот с самым дорогим объявлением на Авито Это очень приятная математика. Берём самый дорогой аналог, вычитаем цену лота и мысленно записываем прибыль. ✔️По факту объявление может быть фейком, фантазией продавца или объектом, который вообще не аналог. Другая локация, состояние, ремонт, этаж, документы, возможности использования — и вся красивая дельта разваливается. ✔️Критический подход и второе мнение человека с опытом очень спасают ситуацию. 3️⃣Осмотр не нужен, вы же не на экскурсию едете Ну что будет с землёй? А с квартирой или коммерческим помещением? Стены, пол и потолок точно есть. Узнать после победы про отсутствие дороги к участку, увидеть помещение с мокрыми углами и запахом гари — удовольствие не для слабонервных. ✔️Осмотр нужен не для любопытства. Он нужен, чтобы понять, что вы покупаете: актив или головную боль за свои деньги. 4️⃣Налоги? Чего их считать?! Очень быстрый способ испортить расчёт сделки — считать доходность до налогов. На бумаге всё может выглядеть красиво: купили дешевле, вложились, продали дороже. Потом начинаются вопросы: что с налогом с продажи? А налог на имущество или на землю? НДС? И в этот момент часть прибыли просто исчезает из расчёта. ✔️Налоги — это часть экономики, которую нужно видеть до заявки. 5️⃣Чем дешевле лот, тем меньше рисков Прекрасная логика. Если цена маленькая, значит и проблемы миниатюрные. На торгах низкая цена как будто намекает — “разберитесь, почему меня не забрали раньше”. Дёшево может быть выгодно или очень дорого. Отличить одно от другого можно только через проверку. 🦞Именно этим мы и будем заниматься в группе “Деньги и решения”. Группа всего 10 человек. У каждого — конкретная цель, свой план реализации и реальные объекты для разбора. Наша задача — научиться принимать решение до заявки, если конечно ваша цель — доход. → Присоединяйтесь к нам: https://advokatte.ru/moneyandasolution