Обещали — показываем ⬆️
Обещали — показываем ⬆️ Вот квартира, которую купили с торгов. И заметки, которые Катерина успела сделать до отъезда: «Эту квартиру мы уже купили на торгах. А сегодня я впервые зашла внутрь. До этого видела её только на фотографиях и изучала документы. На первый взгляд всё вполне прилично: квартира пустая, нормальный ремонт, ничего критичного не видно. Но у этой квартиры есть один нюанс, который был нам известен ещё до покупки. 90% объектов на торгах я даже не еду смотреть. Потому что первый вопрос, который нужно задать себе до осмотра: можно ли здесь вообще заработать? 💸 Сначала я анализировала её, сидя за компьютером. Смотрела локацию, документы, рынок, ограничения, проверяла, есть ли проживающие и зарегистрированные, и отвечала себе на главный вопрос: подходит ли этот объект под нашу стратегию. Например, в квартире кто-то зарегистрирован, а вы не готовы тратить время на снятие человека с регистрационного учёта. Или квартира сама по себе отличная, но по текущей цене она вам просто неинтересна. Значит, ждём, пока цена на торгах снизится. Если понимаем, что объект потенциально подходит — едем на осмотр. Это уже следующий уровень анализа. Он либо подтверждает первоначальные расчёты, либо показывает, что мы что-то не учли и их нужно пересмотреть». Что за нюанс у этой квартиры — Катерина расскажет, когда вернётся 😉 А пока вот что важно из этого поста: осмотр — это не первый шаг. Первый шаг — анализ за компьютером. И только если цифры сходятся, едем смотреть. Именно этому учим на курсе «Торги & Недвижимость» — видеть объект насквозь ещё до того, как вы туда приехали. Остаются последние дни, чтобы попасть на этот поток, успевайте: https://advokatte.ru/biddingamprealestate Команда Катерины Орловской ❤️