Можно ли после торгов забрать квартиру у победителя по преимущественному праву? 🏠 — 5 сентября 2026 г. в 05:00:11.008
Можно ли после торгов забрать квартиру у победителя по преимущественному праву? 🏠 Ситуация, которая может насторожить покупателя: квартира банкрота продаётся на торгах, вы становитесь победителем — а потом появляется бывший супруг и заявляет, что у него было преимущественное право покупки. Конституционный суд недавно ещё раз обозначил важную границу. Если на торги выставлена именно доля в праве собственности, преимущественное право сособственника может применяться, но если в рамках банкротства законно продаётся весь объект целиком, статья 250 ГК РФ не даёт возможности просто заменить победителя торгов и забрать недвижимость себе. В рассмотренном деле речь шла именно о продаже квартиры целиком, а не доли. Смотреть нужно не только на цену квартиры, но и на то, что именно выставлено на торги — доля или объект целиком, кто является собственником и почему имущество реализуется именно таким образом. Напоминаем, что перед участием в торгах мы рекомендуем осматривать самостоятельно или заказывать осмотр объекта. Фотографии в карточке лота показывают далеко не всё: состояние помещения, фактическое использование, перепланировки и другие детали иногда можно понять только на месте. 📸 Специалист выезжает на объект, фиксирует его состояние и готовит подробный отчёт — чтобы до подачи заявки вы понимали, что именно покупаете.