Выиграл дом на торгах — и остался без покупки и задатка. Ошибка в одной дате 📅
Выиграл дом на торгах — и остался без покупки и задатка. Ошибка в одной дате 📅 На торгах по банкротству мужчина выиграл земельный участок с жилым домом. На оплату было 30 календарных дней. Но покупатель и финансовый управляющий отсчитывали их от разных дат. Как так получилось? 🔹 11 сентября управляющий отправил победителю по электронной почте договор купли-продажи, подписанный со своей стороны. 🔹 16 сентября покупатель подписал электронный договор и отправил его обратно. 🔹 25 сентября он подписал бумажный экземпляр, полученный почтой. Покупатель решил, что срок оплаты начинается после подписания бумаги. Управляющий исходил из того, что договор уже заключён 16 сентября. 17 октября управляющий отказался от договора и удержал задаток. Дом и участок достались следующему участнику. Покупатель обратился в суд: просил признать отказ незаконным и дать ещё 15 дней на оплату. Что решили суды? Три инстанции ему отказали. В этом деле договор признали заключённым 16 сентября, когда покупатель направил управляющему подписанный электронный экземпляр. Последующее подписание такого же договора на бумаге срок оплаты не запустило заново. Верховный Суд отказал в передаче кассационной жалобы на рассмотрение коллегии — судебные акты остались в силе. Что запомнить участнику торгов Не откладывайте расчёт срока до получения бумажного оригинала: договор уже может быть заключён через электронный обмен документами. По общему правилу течение срока начинается на следующий день после даты, которой определено его начало. В описанной ситуации 30 дней отсчитываются с 17 сентября, последний день — 16 октября. До подписания договора проверьте порядок оплаты, зафиксируйте дату его заключения и сохраните переписку с управляющим. Если даты вызывают вопросы, разберитесь с ними сразу — пока срок ещё не истёк. 🎓 Подготовка к торгам нужна не только для победы. Она помогает понимать, что делать после неё. Поэтому знакомство с процедурой лучше начинать до первой заявки. В обучении от «Торги России» предусмотрена практика на учебной площадке с тестовыми лотами и виртуальными деньгами. А начать можно с бесплатного ознакомительного курса. 📅 Следующий поток стартует 22 октября! 👉 Познакомиться с обучением 📌 Дело № А73-382/2024. Определение ВС РФ от 11.09.2026 № 303-ЭС26-9005.