📌 Практическую реализацию изменений в кадастровой оценке недвижимости обсудили участни...
📌 Практическую реализацию изменений в кадастровой оценке недвижимости обсудили участники круглого стола 9 сентября 2026 года в Омском региональном бизнес-инкубаторе состоялось совместное заседание Комитета по поддержке предпринимательства в сфере недвижимости ТПП Омской области, профильного комитета «ОПОРЫ РОССИИ» и Союза предпринимателей Омской области. 🤝 Ключевой темой встречи стала практическая реализация изменений в законодательстве о государственной кадастровой оценке объектов недвижимости в Омской области. Модератором мероприятия выступил Александр Васильевич Дмитренко, председатель Комитета по поддержке предпринимательства в сфере недвижимости и земельных вопросов ТПП Омской области. 🎤 В заседании приняли участие ключевые регуляторы сферы, включая представителей Министерства имущественных отношений Омской области, Управления Росреестра, БУ «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» и Администрации города Омска. 🏛️ Центральным докладом стало выступление Ольги Сергеевны Ефремовой, директора БУ «Омский центр кадастровой оценки и технической документации». 📊 Она подробно остановилась на законодательных изменениях и механизме «ценового коридора», который рассматривается как инструмент сдерживания необоснованного завышения либо занижения кадастровой стоимости. Данный механизм, как отмечалось, направлен на обеспечение баланса между интересами государства и бизнеса. ⚖️ Особый интерес участников вызвал тот факт, что опыт соотнесения величины кадастровой оценки земельного участка с территориальным зонированием Омска на сегодняшний день разработан и применяется пока только в Омской области. 🌍 Эта уникальная методика была создана в сотрудничестве с ООО «ИТП ГРАД». Евгений Юрьевич Кочергин, начальник отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки Управления Росреестра по Омской области, выступил с докладом о достоверности сведений ЕГРН в части кадастровой оценки, подчеркнув важность актуальности данных для справедливого налогообложения. 📋 Председатель комитета по недвижимости Омского регионального отделения «ОПОРЫ РОССИИ» Илья Владимирович Васильчук затронул практические проблемы предпринимателей при оспаривании кадастровой стоимости. 💼 В свою очередь, Илья Сергеевич Бальцер, генеральный директор ООО «ИТП ГРАД», в своем выступлении обозначил ключевую проблему, с которой сталкиваются бизнес и оценщики: определение кадастровой стоимости на основе фактического использования земельных участков без учета потенциала развития территорий. 📉 По его мнению, такой подход не стимулирует инвестиционную активность и не отражает реальной перспективной ценности земель. Дмитрий Владимирович Саареметс, заместитель директора Департамента имущественных отношений Администрации города Омска, ответил на вопросы участников о муниципальных аспектах применения кадастровой оценки. 🏙️ Президент Союза предпринимателей Омской области Илья Николин обозначил еще одну острую проблему — рост финансовой нагрузки на предпринимателей в связи с увеличением кадастровой стоимости участков по итогам проведенной оценки. 📈 В ходе обсуждения участники также рассмотрели возможность применения имеющейся международной практики, предлагая использовать в целях налогообложения определенный процент от кадастровой стоимости объекта, что могло бы снизить резкие колебания налоговой нагрузки. 🌐 Комитет по поддержке предпринимательства в сфере недвижимого имущества и земельных вопросов ТПП Омской области приглашает вас к активному участию в своей работе. 📣 Мы продолжаем мониторинг правоприменительной практики, готовим предложения по совершенствованию законодательства и защите интересов бизнеса в вопросах кадастровой оценки. Если вы заинтересованы влиять на решения, затрагивающие предпринимательское сообщество, делиться опытом или получать оперативные консультации по актуальным вопросам — присоединяйтесь к нашему Комитету! 🙌 Контактное лицо: Аппинг Елена Александровна, тел. 25-07-15 👉 ТПП в ВК 🌍 Официальный сайт