📊 Рынок московских новостроек: цифры, которые заставляют задуматься — 8 августа 2026 г. в 09:25:27.283
📊 Рынок московских новостроек: цифры, которые заставляют задуматься Пять лет — и рынок изменился до неузнаваемости. В 2021 году средняя студия в новостройке Москвы стоила около 8,8 млн рублей. Сегодня — уже 17,9 млн. Рост более чем в два раза. Но ключевая история даже не в этом. Ежемесячный платёж по рыночной ипотеке за тот же объект вырос с 60,2 тысячи рублей до 228,7 тысячи. Почти в 4 раза. При том что цена самой квартиры выросла «всего» вдвое. Почему так? 🔹 Фактор 1. Рост цен на жильё. Застройщики закладывают в стоимость себестоимость стройматериалов, логистику, инфраструктуру и маржинальность. Всё это дорожает. 🔹 Фактор 2. Ключевая ставка. Ипотека стала недоступной для большинства. Ставки выросли кардинально, и даже при той же цене платёж был бы выше. А в связке с выросшей ценой — получаем кратный рост нагрузки. Что это значит для покупателя? Брать квартиру сегодня в ипотеку по рыночной ставке — значит платить банку почти 230 тысяч рублей в месяц только за студию. Для многих семей это сопоставимо с совокупным доходом. Рынок смещается в сторону рассрочек от застройщиков, траншевой ипотеки и аренды с последующим выкупом — либо покупатели просто уходят в аренду, потому что взять ипотеку становится невыгодно. Это не просто «подорожало». Это системный сдвиг. И вопрос не в том, сколько стоит квартира, а в том, готовы ли вы к уровню платежа, который она за собой тянет. А вы видите для себя возможности на этом рынке — или пока пауза? 👇 @t2youLife Ждём ваши бусты https://t.me/boost/t2youLife МАХ 📲 https://max.ru/travel2youNews