🤓30% скидки и 40% отказов: тайское жилье уперлось в банки — 30 июля 2026 г. в 06:20:13.997
🤓30% скидки и 40% отказов: тайское жилье уперлось в банки Как кризис в недвижимости развивается в других странах? Например, в Таиланде владельцы вторичного жилья снижают цены из-за агрессивных скидок на новостройки. Девелоперы предлагают дисконт до 30%, оплачивают расходы на оформление сделок и запускают акции с бесплатной мебелью и другими бонусами, вынуждая продавцов «вторички» также снижать цены, чтобы сохранить интерес покупателей. По сути, готовая квартира теперь конкурирует не просто с новым домом, а с целым подарочным набором от застройщика. При этом главной проблемой рынка остаются не низкий спрос, а жесткие требования банков. Около 40% ипотечных заявок по-прежнему получают отказ, а в сегменте жилья стоимостью от 1 млн до 3 млн бат доля отказов доходила до 65–70%. Неудивительно: долги тайских домохозяйств держатся около 89% ВВП, поэтому банки на рекламную щедрость девелоперов смотрят без особого восторга. Власти тоже пытаются оживить рынок: с мая 2025 года регулятор разрешил кредитовать до 100% стоимости жилья, а сборы за регистрацию перехода права и ипотеки снизили до 0,01% для объектов дешевле 7 млн бат; льготу продлили до 30 июня 2027 года. Но пока получается знакомая картина: вход в сделку сделали дешевле, квартиры украсили мебелью, а ключи покупателю все равно выдает банк. 🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен