🤓 А вот любопытный пример того, как даже такую простую вещь, как открытие торговых цен...
🤓 А вот любопытный пример того, как даже такую простую вещь, как открытие торговых центров в Москве, три консультанта могут посчитать совсем по-разному. И все будут правы. Что уж говорить об их оценках более сложных рынков — например, жилой недвижимости. По данным NF Group, в январе–сентябре 2026 года в столице открылось четыре торговых центра общей арендопригодной площадью 58,7 тыс. кв. м. Годом ранее компания насчитала 10 объектов на 108,9 тыс. кв. м. Получается, число открытий сократилось на 60%, а объем новых площадей — на 46%. У IBC Real Estate результат уже другой: пять объектов на 65 тыс. кв. м. Компания включила в расчеты торговую галерею Full House площадью 2,6 тыс. кв. м, которую NF Group, судя по всему, не учитывает. Nikoliers насчитала еще больше — шесть комплексов на 87,5 тыс. кв. м. Правда, эта оценка охватывает не только Москву, но и Подмосковье, включая ТРК «Мегалит» в Королеве площадью 14 тыс. кв. м. Разница возникает из-за методики: консультанты по-разному определяют границы рынка, классифицируют объекты и фиксируют дату их открытия. Поэтому каждый расчет по-своему корректен, но без пояснения методологии цифры выглядят противоречивыми. При этом общий вывод у всех одинаков: ввод торговых площадей замедляется из-за дорогого финансирования, переносов сроков и сложностей с привлечением арендаторов. 🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен