Как определить минимальный срок владения жильем и не платить НДФЛ при продаже? 🏠 — 10 июня 2026 г. в 05:18:16.008
Как определить минимальный срок владения жильем и не платить НДФЛ при продаже? 🏠 При продаже недвижимости один из ключевых вопросов — нужно ли платить налог. 🤔 Всё зависит от минимального срока владения. Если вы владели недвижимостью дольше установленного законом срока — НДФЛ платить не нужно. ✅ Сколько нужно владеть, чтобы не платить налог? 📆 🔹 3 года, если недвижимость получена: • по наследству • в дар от близкого родственника • в результате приватизации • по договору ренты • либо если продается единственное жилье 🔹 5 лет — во всех остальных случаях Разберём, с какого момента этот срок исчисляется: 📋 📌 Купля-продажа: с даты регистрации права собственности 📌 Долевое участие: с даты полной оплаты застройщику (правило действует с 2019 года) 📌 Наследство: с даты смерти наследодателя 📌 Приватизация: с даты регистрации собственности (правило действует с 1998 года) 📌 ЖСК: с даты полной выплаты пая 📌 Приращение доли: если вы владели частью имущества, а потом получили ещё часть — срок считается с даты регистрации первой доли 📌 Строительство дома: с даты регистрации собственности 📌 Доля ребенка при использовании материнского капитала: с 1 января 2025 года срок владения детской долей считается с даты покупки квартиры родителями, а не с даты выделения доли ребенку 📌 Земельные участки: если вы разделили участок и продаете часть, то срок владения считается с даты приобретения исходного участка (при условии, что образовано не более двух участков). Если объединили несколько участков в один, то срок считается с даты приобретения первого участка ⚠️ Ошибки в расчете срока владения могут привести к неожиданному налогу в сотни тысяч рублей. Если вы планируете продажу и не уверены, как правильно считать срок — я помогу разобраться и произведу расчет налога при необходимости. 💼 📞 +7 905 200-77-73 #НДФЛ #налогспродажи #недвижимость #риэлтор #сроквладения