Уважаемые собственники! — 9 апреля 2026 г. в 03:49:32.416
Уважаемые собственники! ВНИМАНИЕ! ОЧЕНЬ ВАЖНО! ДОВОЖУ ДО ВАШЕГО СВЕДЕНИЯ! 4 апреля 2026 года, на основании ст. 280 ТК РФ, я уведомил членов Правления о сложении своих полномочий 3 мая 2026 года. Правление, вместо того чтобы инициировать общее собрание собственников о выборе нового Председателя или о ликвидации ТСН, назначении ликвидационной комиссии и смене типа управления, нарушая 64 статью Жилищного кодекса, пытается перевести дом под управление УК «Строймонтаж» путем набора большинства голосов общего собрания собственников. В результате этих действий будет потеряно время, а результат будет неочевидным, так как такой протокол администрация не примет. Доводы: У нас на доме с 2016 года на спецсчетах формируется Фонд капитального ремонта. Его необходимо передавать региональному оператору или иному держателю этого Фонда. Процедура долгая, но без нее не сменить тип управления домом. Статья 64 Жилищного кодекса: собственники обязаны выбрать один тип управления домом. Сейчас это наше ТСН. И это не моя организация, это товарищество, в которое входят все члены ТСН. Здесь работает коллективная ответственность, возложенная на членов Правления. Для того чтобы сменить тип управления домом, необходимо: а) протокол общего собрания собственников о переносе фонда капитального ремонта к региональному оператору или к иной организации, которая будет его формировать и содержать; б) протокол общего собрания собственников о ликвидации ТСН, выборе ликвидатора или организации, предоставляющей такие услуги, и о назначении ликвидационной комиссии; в) и вот только третьим протоколом общего собрания можно выбрать УК, которая будет вести дом. И это только в случае, если проголосованы два предыдущих собрания. На организацию общего собрания собственников уходит минимум 13 дней (за 10 дней размещается уведомление о проведении собрания, потом идет голосование от двух дней, и на подсчет голосов и размещение уходит тоже от двух дней, если работать очень плотно). Правление ведет себя неэффективно. Потеряно уже очень много времени. Мои полномочия закончатся 3 мая. Времени на проведение общих собраний почти не осталось. ВОЗМОЖНЫЕ ПОСЛЕДСТВИЯ неправомерных действий правления для собственников: 3 мая 2026 года прекращаются мои полномочия владения банковскими счетами ТСН. Соответственно, оплата услуг ресурсоснабжающих организаций будет невозможна. Договоры могут быть отозваны этими компаниями, и дом перестанет получать жизненно важные услуги по водоснабжению, отоплению и электроэнергии. Восстановить эти услуги можно будет только после ПРАВИЛЬНОГО процесса выбора типа управления многоквартирным домом.