Здравствуйте, уважаемые жители! Продолжаем развеивать мифы про работу ТСН. Сегодня пого...
Здравствуйте, уважаемые жители! Продолжаем развеивать мифы про работу ТСН. Сегодня поговорим о Договорах между ТСН и собственниками (жителями) участков. Есть мнение что ТСН должно заключить Договоры с собственниками на обслуживание территории и другие работы, которые включены в целевые и ежемесячные взносы. Обратимся к нашему основному закону: 217-ФЗ. Взносам членов товарищества посвящена Статья 14: «Взносы членов товарищества». Изучив её мы поймем, что взносы должны утверждаться общим собранием на основании сметы и ФЭО, вноситься на расчетный счет. Так же увидим на что допускается тратить ежемесячные и целевые взносы. Так же в Статье 5 «Ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия (членства) в товариществе» указывается что садоводы, не являющиеся членами товарищества, должны оплачивать такие же взносы как члены товарищества. Нет ни слова про договоры с собственниками участков, на основании которых должны собираться взносы и вестись работа по реализации сметы. Однако ТСН заключать договора будет. С исполнителями работ в интересах жителей. К примеру: с региональным оператором отходов будет заключен договор на вывоз мусора. Подготовка проекта Центральной улицы в КС2 тоже будет сделана по договору. Будем подводить итог? Нет, рановато. Ещё один нюанс. ТСН может заключать договоры с жителями. Но на дополнительные услуги, не включенные во взносы. Например: собственник участка хочет чтобы силами ТСН была покошена трава на его участке. Тогда с ним будет заключен договор на такую работу, а плата за нее пойдет в доход ТСН. Это всего лишь пример, сейчас такие услуги ТСН не предоставляет, но в будущем всё возможно. Вот теперь делаем вывод: Закон не требует заключения договоров между ТСН и жителями на оплату взносов и работы по смете. Взнос утверждается в установленном порядке и оплачивается на расчетный счет ТСН. ТСН заключает договоры с исполнителями работ, поставщиками материалов и услуг для выполнения принятой сметы и обеспечения своей работы. Договоры между ТСН и жителями заключаются на дополнительные услуги, не включенные во взносы. Остались вопросы? Пишите комментарии, ответим! Следующий пост уже готов, ожидайте!