Как-то незаметно в делах и связанной с этим суетой завершились первые 3 месяца полноцен... — 23 июля 2026 г. в 14:17:22.888
Как-то незаметно в делах и связанной с этим суетой завершились первые 3 месяца полноценной деятельности ТСН «Образцовое», в связи чем хотелось бы подвести промежуточные итоги, а также сообщить о предстоящих планах. Впервые разосланные во 2 квартале 2026 года квитанции в общей массе оплачены, сформирован достаточный фонд денежных средств, однако ожидаемо появились и первые должники. Обращаем внимание на то, что во всех последующих квитанциях будет указываться актуальная сумма к уплате (с учетом переходящего долга/переплаты при наличии такового). До конца июля будет сделана очередная рассылка квитанций: взносы за 3 квартал 2026 года и доля в компенсации затрат на оплату потребленной электроэнергии во 2 квартале 2026 года. Просим заметить, что для удобства учета поступлений все получат по 2 квитанции: отдельно на уплату взносов, отдельно на оплату электроэнергии. Напоминаем, что в части оплаты электроэнергии пока отсутствует иной порядок кроме распределения затрат между всеми собственниками, подключенными через общий узел учета электроэнергии товарищества, пропорционального принадлежащей им площади помещений – до тех пор пока из средств, собранных в качестве вступительных взносов, не будет проведена модернизация внутренних электрических сетей товарищества и у каждого из членов товарищества снаружи его помещения не будет смонтирован индивидуальный счетчик, дифференцированный учет потребления электроэнергии для каждого помещения невозможен. Просьба отнестись к этому с пониманием, так как иного пути не накопить очередной долг за электричество и не быть отключенными пока у нас увы нет. В плане модернизации внутренних сетей у нас также есть подвижки – исходя из наших требований и задач разработано соответствующее техническое задание, разослано потенциальным проектировщикам, в настоящее время получено единственное коммерческое предложение, по мере поступления остальных, выберем лучшее из них и заключим с подрядчиком договор на проектирование. С учетом наличия денежных средств на счете товарищества нам удалось войти в график по регулярным уборкам: 1 раз в 2 месяца будет производиться уборка проездов механическим способом, ежемесячно ручная мойка двух лестничных маршей (такая уборка была выполнена последний раз 16.07.26). Появление денежных средств позволило нам не только выполнять мероприятия из утвержденного Плана содержания и ремонта общего имущества в гаражном комплексе на 2026 год, но и делать необходимые улучшения. Так, два подъезда теперь оснащены энергосберегающими светильниками, а на двери установлены доводчики для принудительного закрытия дверей. Просьба не блокировать доводчики и не оставлять открытыми двери, эти простые правила будут препятствовать попаданию пыли (которой у нас пока и так в избытке) и позволять дольше сохранять чистоту между уборками. Все собранные денежные средства (включая вступительные взносы членов товарищества) хранятся в полной сохранности на нашем единственном расчетном счете в АО «Т-банк», более того, приносят нам дополнительный доход в виде процентов с помощью овернайт (от англ. overnight — «на ночь») — это краткосрочный финансовый инструмент, позволяющий бизнесу размещать временно свободные остатки средств на банковском счете на одну ночь, выходные или праздничные дни с автоматическим возвратом утром и получением процентного дохода. Организованы 7 парковочных мест, пригодных для сдачи их в аренду. Уже заключены первые договоры, начал поступать дополнительный доход в виде арендной платы, одно из парковочных мест взято в аренду СТО под свои нужды, в проездах обещали свои авто не оставлять даже кратковременно. Пользуясь случаем, просим остальных собственников также воздержаться от парковки своих авто в общих проездах, так как это запрещено регламентом эксплуатации и правилами пользования гаражным комплексом, утвержденным на собрании 01.04.2026. Пока еще имеются свободные парковочные места, в этой связи предлагаем злостным нарушителям нашего регламента в избежание негативных для них последствий