Уважаемые члены ТСН «Родной» и жители микрорайона! — 17 июня 2026 г. в 12:38:54.700
Уважаемые члены ТСН «Родной» и жители микрорайона! Правление ТСН «Родной» доводит до вашего сведения статус переговоров с собственником обводненного карьера (КН 74:19:1106002:6727) Бодрягиным А.В. по вопросу обеспечения доступа к береговой зоне в текущем летнем сезоне. Напоминаем, что наличие доступного водоема являлось одним из ключевых обещаний перед гражданами при приобретении земельных участков в микрорайоне. На сегодняшний день данная территория полностью блокирована возведенным собственником металлическим забором. Председатель и члены правления ТСН «Родной» предпринимают все необходимые действия для разрешения этой проблемы в интересах жителей. На протяжении последних лет товарищество подписывало предложенную собственником редакцию договора, стремясь любой ценой обеспечить людям доступ к зоне отдыха в летний период. Однако, проведенный в этом году глубокий юридический анализ данного документа показал, что его условия содержат скрытые, критически опасные правовые ловушки. Дальнейшее продление договора в редакции предложенной собственником земельного участка признано невозможным, так как оно накладывает на ТСН «Родной» неисполнимые обязательства и колоссальные риски: Уголовная ответственность руководства ТСН. Договор в предложенной редакции обязывает ТСН «Родной» обеспечивать нормативную безопасность на воде (вплоть до организации постов МЧС). В случае любого несчастного случая вся полнота уголовной ответственности (по ст. 238 УК РФ) легла бы напрямую на товарищество и лично на председателя. Финансовые риски и скрытые убытки. Товарищество необоснованно обязывают нести материальную ответственность за состояние чужих бизнес-активов — биоресурсов (рыбы), экологию карьера и действия любых третьих лиц. Это создавало прямую угрозу нецелевого расхода взносов жителей на покрытие чужих коммерческих и природных рисков (например, в случае естественного летнего мора рыбы). Компенсация чужих штрафов. В текст была заложена обязанность ТСН «Родной» оплачивать любые штрафы, которые государственные надзорные органы могли выписать собственнику за нецелевое использование его земли. На вопрос Бодрягина А.В. о том, почему ТСН «Родной» ранее подписывало этот договор, а теперь отказывается, правление заявляет открыто: мы больше не имеем права рисковать безопасностью жителей, личной свободой председателя и общим бюджетом поселка ради продления кабального соглашения. Направленный нами новый проект договора (25.05.26г), который минимизирует риски для ТСН «Родной», собственник подписывать отказался. Бодрягин А.В. мотивировал это тем, что сам он не обладает ресурсами для содержания объекта. Правление ТСН «Родной» считает данное заявление явным лукавством, поскольку бремя содержания имущества и риски его безопасности по законодательству РФ (ст. 210 ГК РФ) лежат исключительно на собственнике земли, и попытка переложить их на третьих лиц - неправомерна. Текущий статус: С целью досудебного и мирного урегулирования спора, Правлением ТСН «Родной» подготовлен официальный Протокол разногласий, минимизирующий риски для товарищества, который в ближайшее время будет вручен собственнику. Правление делает всё возможное для достижения компромисса сторонами. Возможность открытия калиток металлического забора на летний период на данный момент полностью зависит от готовности Бодрягина А.В. подписать этот цивилизованный документ. С уважением, Правление ТСН «Родной»