ООО УК "XXI век" сегодня частично передала документы по дому. Важные моменты:
ООО УК "XXI век" сегодня частично передала документы по дому. Важные моменты: 1. Не переданы оригиналы паспортов лифтов, только копии. Якобы их никто не передал и прошлой УК. Это грубейшее нарушение, без них лифты не могут вообще работать. Любые ремонтные работы УК обязана заносить в паспорт, на что был получен ответ, что за всё время управления домом ни один минимальный ремонт ни по одному лифту не потребовался и первая проблема возникла вот только сейчас. Т.е. УК ничего по лифтам не делала ни разу! Вот только она обязана была у прошлой УК затребовать восстановление паспортов лифтов. Мы требовать это будем точно. Либо восстанавливают сами, либо дают деньги ТСН на восстановление, либо идём в суд. Один паспорт - 40 тыс. руб., ТСН есть на что потратить средства вместо восстановления документов, которые обязаны быть у УК. 2. У УК отсутствует тех. паспорт дома, который якобы лежит в адм-ии района. По закону УК обязана его получить или восстановить за свой счёт. 3. Была попытка не передать акты последних тех. освидетельствований лифтов, обещано что в рабочем порядке их всё же выдадут, посмотрим. 4. УК заявила, что в доме нет общедомового прибора учёта на холодную воду, после настоятельных просьб неожиданно документы нашлись и счётчик оказался в наличии. 5. УК отказалась передавать копии договоров с ресурсниками и акты разграничения между ними, ссылаясь на коммерческую тайну. По закону отказ неправомерный, будем требовать через ГЖИ. 6. Самое главное УК отказалась по решению руководства компании передавать поквартирную оборотную ведомость и Акты выполненных работ по статье Текущий ремонт, при этом согласившись перевести ТСН неизрасходованные средства в размере около 210 тыс. руб. (почему-то 3-месячной рассрочкой, т.е. продолжая уже пользоваться средствами дома дальше). Но без этих документов сумму проверить нельзя, и УК обязана остаток обосновать. Ранее документы по дому с ключами передала прошлый председатель совета МКД Альбина Степановна, но среди документов актов выполненных работ по текущему ремонту также нет. Что делалось в доме и на какие суммы пока выяснить невозможно, как и согласиться с остатком. По всем пунктам через систему ГИС ЖКХ переданы возражения с требованием от УК передать оставшееся. Параллельно в ГЖИ направлена жалоба о неправомерных действиях со стороны УК, раз в рабочем порядке документы передать не могут. Ключей у УК от дома тоже не оказалось, кроме одного от подвала, другие ключи якобы они спрашивали каждый раз у жителей.