Добрый вечер😊Уважаемые соседи!
Добрый вечер😊Уважаемые соседи! Я внимательно выслушала замечания в мой адрес на вчерашнем крайнем собрании от претендентов в члены правления. Понимаю, что обвинения в бездействии — это серьёзно, и мне важно прояснить ситуацию, и дать четкий ответ. Я готова предоставить сканы деловой переписки с застройщиком и администрацией, документы по финансовым операциям проверялись Бабенко Е.Н. и Зыбиным Д.В. в 2017 году, а также проект мирового соглашения. Отдельно хочу обратить ваше внимание на один важный момент. В 2018 году я после возвращения в председатели, приняла решение перевести жильцов на прямые договоры по электроэнергии и холодному водоснабжению. До этого момента ТСН выступало промежуточным звеном: оно ожидало, пока все жильцы внесут плату до 10-го числа, и только после этого оплачивало счета ресурсоснабжающей организации. Из-за этого возникали кассовые разрывы, и это и нормально так как люди 100% не оплачивают свои начисления 10- го числа ежемесячно и долги перед РСО накапливались на эти долги и ссылались Бабенко,Баранов и другие члены правления, которые не понимали структуру работы сферы ЖКХ и законодательных Актов, тогда я промолчала. Сейчас отвечаю. Я лицензированный управленец, имею квалификационные аттестаты на знание не только Жилищного кодекса РФ, но и других законодательных Актов РФ: Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в МКД». Постановление Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами». Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 № 306 «Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг». Постановление Правительства РФ от 03.09.2010 № 681 «Об утверждении правил обращения с отходами производства и потребления в части осветительных устройств, электроламп…». Постановление Правительства РФ от 21.07.2008 № 549 «О порядке поставки газа» и прочее……. С 2012 года я поменяла ШГРП, поменяла проект и дала тепло нежилым ИТП, установила ограждение ШГРП, Установила въездные ворота во двор,, согласовала площадку ТБО и ограждение , установила новые ворота паркинга -2 для удобства жильцов с калиткой, постоянно велся ремонт паркинга, кладовок, мансард, системы отопления МОП и паркинга, восстановительно декоративный ремонт и т д. c моим вынужденным возвращеием и просьбами соседей в 2018 года мы с членами правления провели собрание и исключили зависимость оплаты от сроков внесения платежей жильцами. В результате ситуация стабилизировалась — счета за ОДН (общедомовые нужды) снизились с 250–300 тысяч рублей до 75–90 тысяч в зависимости от сезона и светового дня. Так как именно под управлением правления под моим руководством приняло решение установить датчики движения силами электрика ТСН — это позволило сократить расходы. Что касается утверждений о «бездействии» в части проблем с мансардой (протечки): я проверила: действительно, кроме владельца мансарды № 137, никто из других жильцов не обращался к застройщику с претензиями по ФЗ-214 и не шёл в суд. Прошу вас принять правильное решение, жить в этом доме Вам. Я очень близко знакома с каждым жильцом и поэтому предлагаю вам НАНЯТЬ для обслуживания УК, профессионалов со своим Аварийным штатом и сотрудниками для без проблемного проживания, А НЕ перейти В УК это вещи разные и не ставить эксперименты- это очень сложный дом и может иметь последствия. И эти люди уже нам всем, показали как может быть еще в 2017 году. Уверена, что факты скажут за себя. Я благодарна, всем кто с пониманием и терпением относился к длительным ремонтам . С уважением Гелена.