Пришла повестка? Теперь не сможешь продать или купить квартиру ❌
Пришла повестка? Теперь не сможешь продать или купить квартиру ❌ ❗️В последние недели эта новость всколыхнула рынок недвижимости и напугала многих потенциальных продавцов и покупателей. А как все на самом деле? Практика запроса выписок из Реестра повесток стала реальной необходимостью, которая продиктована изменениями законодательства еще в 2023 году и уже формирующейся практикой приостановления сделок. То есть фактически это не какое-то нововведение, а лишь дополнительный пункт защиты в сделках с недвижимостью. Если вы получили повестку, но не явились по ней, для вас вводятся ограничения, в том числе, запрет на регистрацию сделок с недвижимостью через Росреестр. И здесь важно учитывать, что изменился порядок получения повестки: теперь она может быть электронной, и уведомление о ее получении приходит на «Госуслуги». Даже если человек не проверяет регулярно свой личный кабинет, электронная повестка через 7 дней после ее отправки считается врученной. Если по такой повестке не явиться, вводятся ограничения. Нельзя будет: 🔺продавать, дарить, обменивать или официально сдавать в аренду любую недвижимость; 🔺получать недвижимость в дар или по — наследству; 🔺регистрировать транспорт и недвижимость; 🔺управлять транспортным средством; 🔺получать кредиты и займы; 🔺регистрироваться в качестве ИП или самозанятого; 🔺выезжать из России (этот запрет действует уже с момента размещения повестки в Реестре). При этом все запреты временные. Как только гражданин явится в военкомат, ограничения снимают в течение суток. Поэтому я рекомендую: ✅ продавцам получить такую выписку заранее, чтобы сэкономить время ✅ покупателям обязательно запросить выписку у продавца при покупке недвижимости на вторичном рынке, причём сделать это нужно ближе к подаче документов в Росреестр, потому что если запрет появился между подписанием и регистрацией – сделка не пройдет Поддержите реакцией «🔥», если было полезно!