В настоящее время проводится два общих собрания по вопросам капитального ремонта лифтов... — 3 июня 2026 г. в 16:40:42.896

В настоящее время проводится два общих собрания по вопросам капитального ремонта лифтов. Вы имеете право принимать участие в обоих собраниях, в одном из двух или не принимать участие вообще. Но как раз от этого зависит результат: будет ли проведен капитальный ремонт лифтов и когда он будет проведен. В течение 2023-2025 годов Правление ТСЖ инициировало и провело 7 общих собраний по вопросам, связанным с ремонтом лифтов. Ни одно из них не состоялось по причине отсутствия кворума. Некоторые из вас пытаются переложить всю ответственность за то, что часть лифтов сейчас не работает, на Правление ТСЖ, при этом забывая, что законом установлены только два возможных варианта проведения капитального ремонта общего имущества: по решению собственников или по решению государства (администрации). Вариант «по решению Правления ТСЖ» закон не предусматривает. Не участие собственников в семи общих собраниях (нет кворума) и решение Администрации г. Твери – и на сегодня д.3 в «общем котле» и сроки замены лифтов не понятны: Администрация г. Твери, забрав, фактически, деньги для проведения ремонта, без нового голосования и решения собственников – не хочет делать капитальный ремонт. И здесь тоже нет «Правления ТСЖ» как варианта что-то сделать: только решение собственников или Администрации г. Твери. Правление ТСЖ, с момента получения в ноябре 2025 года от ГУ «ГЖИ» уведомления (что при отсутствии решения собственников о проведении капремонта д.3 «уйдет» в общий котел), помимо проведения еще одного общего собрания (в декабре 2025 года) делало и делает всё возможное, чтобы в рамках закона получить нужный нам результат – начать работы по замене лифтов. Однако, единственный государственный орган, который мог бы помочь решить этот вопрос (поскольку надзор за исполнением закона его полномочия) – Прокуратура - которая уже в апелляции опять говорит, что замена лифтов это не капитальный ремонт, а текущий ремонт, и убеждает суд обязать ТСЖ (то есть собственников д.3 и д.2) заменить лифты не за счет капитального ремонта, а за счет статьи «Содержание жилья». При этом, вопрос: где собственники возьмут деньги на замену лифтов по этой статье «Содержание жилья»? – не обсуждается. Для Правления ТСЖ в этом случае остался единственный вариант – оспаривание действий администрации в суде – но это долгий процесс. Именно поэтому, чтобы ускорить получение результата – заменить лифты – Правление ТСЖ инициировало новое общее собрание по вопросам капитального ремонта лифтов. Причем с той же повесткой, которая была в предыдущих собраниях. Единственное, что добавилось в повестку этого ОСС – это вопросы смены способа формирования фонда капитального ремонта – на спецсчет ТСЖ. Правление ТСЖ направило собственникам полные комментарии по вопросам повестки дня: и почему спецсчет ТСЖ (потому что так быстрее и проще, и фонд капремонта д.2 на спецсчете ТСЖ), и почему в банке ВТБ (потому что в этом банке открыт расчетный счет, банк дает лучшие условия по %, спецсчет д.2 в этом же банке), и почему вопрос делегируется Правлению ТСЖ (потому что не нужно будет проводить новые собрания собственников по данному вопросу и собирать кворум в 70%) и так далее. Делегирование полномочий Правлению ТСЖ – это не делегирование полномочий конкретному человеку. Правление ТСЖ – это пять собственников, выбранных общим собранием членов ТСЖ, осуществляющих руководство деятельностью ТСЖ.