Попробуем кратко пояснить в чем, на сегодня, отличия возможных вариантов проведения кап... — 7 мая 2026 г. в 16:18:10.732

Попробуем кратко пояснить в чем, на сегодня, отличия возможных вариантов проведения капитального ре-монта (замены лифтов) в д.3: Вариант 1. Деньги в общем котле, распоряжается Фонд капремонта и Администрация г. Твери. - для проведения капремонта дому нужно быть в региональной программе - максимальная стоимость замены 6-ти лифтов – порядка 46 млн. руб. (так посчитал Фонд капремонта) - выбор подрядчика – только через конкурс, соответственно какой будет установлен лифт - решает выиграв-ший конкурс подрядчик - собственникам не нужно искать недостающие денежные средства для проведения ремонта - после проведения ремонта - пока собственники не соберут (не отдадут) в дальнейшем эти недостающие деньги – они не смогут «уйти» из общего котла (изменить способ формирования фонда капремонта на спецсчет). - что касается обязательного наличия решения ОСС, то здесь, по факту, получилось два варианта: 1) Текущая позиция ТСЖ: С учетом положений ч.7 ст. 189 и Постановления Администрации г. Твери от 16.02.2026 №88 – Администрация г. Твери вправе провести капитальный ремонт (замену лифтов) без прове-дения ОСС – она должна провести замену лифтов или должна вернуть деньги на спецсчет ТСЖ. 2) Текущая позиция Администрации г. Твери – деньги забрали, стоимость посчитали, но без дополнительно-го решения ОСС и соответствия Порядку №125-ПП – капитальный ремонт делать не будем. Вариант 2. Деньги на спецсчете, распоряжается ТСЖ (или Фонд капремонта), по решению собственников. - для проведения капремонта нужно соответствующее решение общего собрания собственников (более 70%) - максимальная стоимость замены 6-ти лифтов (по ценам на май 2026 года) – порядка 30-32 млн. руб. - собственникам до начала ремонта нужно найти (определить, где их взять) недостающие денежные средства для проведения капремонта (а это минимум 8-10 млн. руб. на сегодня) - вопросами по организации ремонта занимается или ТСЖ (если владелец спецсчета ТСЖ) или сами соб-ственники (если владелец Фонд капремонта), т.е. вопросы по выбору подрядчика и лифта – решают собственники. Также обращаем внимание, что средства капитального ремонта (на спецсчете или на счете регионального оператора) – это все равно денежные средства собственников, которые предназначены для проведения капитального ремонта всего многоквартирного дома. Поскольку срок эксплуатации лифтов закончился или заканчивается у всех 6-ти лифтов, - в д.3 сейчас замены требуют все шесть лифтов. Напоминаем, что лифты – это не единственное, что требует капитального ремонта в д.3 – в 2026-2028 годах региональной программой капитального ремонта предусмотрены работы по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем с разработкой проектной документации и т.д. – на это тоже нужны будут деньги.