ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ — 3 августа 2026 г. в 02:08:26.056
ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ Наше общее собрание официально началось. И по сложившейся традиции разъясняем некоторые моменты. Ещё раз вспоминаем, зачем мы опять расписываемся в бюллетенях: нам надо заменить лифты. Это следовало сделать еще в 2017-2019 и 2023-2025 годах (как предписывает программа капремонта), однако собственники решали не выполнять эту задачу, расходуя специальные деньги с капремонта на обследование и ремонт лифтов. За это у нас забрали спецсчет, и распоряжаться деньгами теперь будет Регоператор как более эффективный и грамотный специалист по вопросам капремонта (коли уж собственники не умеют выполнять программу). Однако процедуру распоряжения деньгами никто не отменял, любые плановые работы по капремонту делаются только по решению всех собственников дома. Поэтому начато это собрание в виде заочного голосования. Вопросы в бюллетене, как обычно, разделяются на организационные и юридически значимые. Выборы председателя, секретаря, счётной комиссии и формы собрания - организационные. Они нужны для назначения лиц, ответственных за результаты собрания и составления протокола. Юридически значимые вопросы - это вопросы повестки дня, для решения которых, собственно, мы и собираемся. Именно эти вопросы влекут последствия в виде принятия/непринятия. И именно они определяют, заменят ли нам лифты в 2027 году или отложат на поздний срок, заставив компенсировать сорванные планы. Такие вопросы в бюллетене - с номера 4 по номер 7. Кворум для них - 2/3 от всех голосов дома. Голос равен площади квартиры. То есть, у трёхкомнатных квартир голосов больше, чем у девушек и однушек. Подделка голосов, неправильный подсчет, "приписки" и прочие обманы приведет к отмене результатов собрания, отложению замены лифтов на другой срок, а ответственные за собрание лица (вопросы 1-3) будут долго и безуспешно объяснять, как так получилось. Однако если сами собственники начнут капризничать и уворачиваться от участия в собрании - их тоже ждёт ответственность. Как бы ни хотелось сделать вид, что "мой голос ничего не решает", жизнь и судебная практика показывают, как можно заставить уклонистов возместить все расходы как на проведение собрания, так и на последствия непринятия значимых решений. Наш дом в этом году прямо-таки образец всевозможных жилищных событий, обкатать на нем ещё одно уже не вызовет затруднений. Получайте бюллетени у ваших старших по подъезду (1, 3, 4, 6, 10, 12). Подъезды 2, 5, 7, 8, 9, 11 - ожидайте прихода к вам девушки, которая разносит бюллетени. Свои решения можно поменять сколь угодно раз, пока идёт собрание, но не позднее 5 сентября, когда собрание окончится. При этом любые пояснения и документы к собранию можно получить в офисе правления в приемные часы. В добрый путь!