Сегодня состоялось заседание правления нашего ТСЖ. Председатель отчиталась о прошедшем ...
Сегодня состоялось заседание правления нашего ТСЖ. Председатель отчиталась о прошедшем собрании по замене лифтов, планах Регоператора на наш дом, а также напомнила, что через 5 дней истекает срок ее полномочий. У правления остались считанные дни, чтобы выбрать из оставшихся 11 членов нового председателя, либо принять иные варианты передачи руководства новому лицу. За эти же дни пока ещё действующий председатель представит свой отчёт за всё время своей работы. Напомним, что нынешнего председателя выбирало правление, которое, в свою очередь, выбиралось общим собранием всех собственников в 2025 году большинством в 96% от 21,5 тыс. голосов. Председатель вступил в должность 23 июня 2025 года. По состоянию на эту дату у ТСЖ на расчетном счёте было 10 951,32 рубля и 152 489 рублей долгов перед подрядчиками. Как говорится, "ни в чем себе не отказывай!" Ещё через неделю упало аварийное дерево, и долги ТСЖ подросли на 310 000 рублей. Так как ТСЖ некоммерческая организация, то ее единственным источником денег являются взносы самих собственников. Председатель обратилась в суд, и часть взносов была взыскана с должников. Но этого всё ещё катастрофически не хватало. Тогда было принято тяжёлое, но неизбежное решение: повысить взносы. Большинство собственников поддержало это решение своим голосование на весеннем собрании (за что им огромная благодарность🙏). И у председателя впервые за последние полгода появилась реальная возможность привести дом в порядок, по многочисленным жалобам собственников. Так прошли: устранение протеканий крыш (потолков в квартирах), балконных козырьков, заменены изношенные трубы горячего, холодного водоснабжения и канализации, заключен договор с лицензированной организацией на истребление грызунов, очищен подвал (от кошек, блох и мусора), выпилены аварийные деревья, по результатам проверки вентиляционной системы дома подготовлены предложения по её модернизации (то есть, улучшению вытяжной способности). Параллельно погашаются долги ТСЖ по судебным взысканиям, идёт текущая работа (уборка подъездов и территории, делопроизводство, устранение аварий, мелкие ремонты, отопительный сезон и т.п.). Но за несколько месяцев невозможно разгрести завалы, копившиеся годами. Внезапное наказание за неисполнение региональной программы капремонта отобрало второй кошелек ТСЖ: спецсчёт на капремонт. Дополнительными расходами легла необходимость проведения внеочередного собрания по замене лифтов. С трудом, но собственники собрали нужный кворум. Вдруг выяснилось, что общедомовые приборы учёта нуждаются в поверке, что опять потребовало солидных расходов. Ну и чья-то неосторожность привела к пожару в квартирах, платить за который пришлось опять ТСЖ (экспертиза прочности бетонных конструкций, уборка разбросанного погорельцами мусора). Итого, все резервы и усилия съедались буквально на глазах. Уж слишком долго копились проблемы без должного их решения. И, к сожалению, не у всех собственников было понимание этого. Более того, росло сопротивление, выражавшееся в обесценивании труда, извращении фактов и намеренной дезинформации. От имени председателя выступали некие личности, формируя у других жильцов образ руководителя Товарищества как нецензурно ругающейся девицы с сигаретой в зубах, ленивой, высокомерной самовлюбленной, не умеющей ни работать, ни руководить. Сломать репутацию можно за несколько минут, а вот восстановить - и жизни не хватит. Работать руками несложно, но на каждый роток не накинешь платок, поэтому как бы усердно ни работала председатель, результат не увидят или не захотят увидеть. Просьбы игнорируются, приказы отвергаются, правила не соблюдаются. Понимая, что взаимная коммуникация отсутствует, председатель вынуждена уйти.