План текущего ремонта и благоустройства на 2027 - 2031 годы — 1 июля 2026 г. в 07:40:02.955
План текущего ремонта и благоустройства на 2027 - 2031 годы За последние годы в доме был произведен значительный объем ремонта ОДИ, что теперь позволяет перейти от выполнения безотложных дел к плановому ремонту. Исходя из формальных требований законодательства, в нашем доме должен быть принят план с перечнем работ по Текущему ремонту. Нет четких требований какой степени детализации он должен быть и на какой период он должен приниматься, поэтому его можно принять в весьма свободной форме. В будущем плане будет два раздела: ремонт ОДИ и благоустройство. Будем стараться выполнять оба, но первостепенным является именно ремонт ОДИ, особенно в тех случаях, когда это касается инженерной инфраструктуры, безопасности и требований законодательства, за нарушение которых установлена административная или уголовная ответственность. План намеренно не будет содержать точных дат и детального перечня работ, т.к. ремонтировать нужно то, что сломалось, но заранее точный список не известен. В тех же случаях, когда поломка произошла внезапно, а на её устранение не хватает денег в Резервном фонде или данный вид ремонта не предусмотрен планом текущего года, проводить собрание и ожидать решения собственников просто невозможно, особенно при той степени вовлеченности, с которой проходит каждое собрания собственников в нашем доме. 👉 Для составления подобного плана приглашаем всех собственников квартир и нежилых помещений присылать свои предложения. Отметим, что в данный план не будут входить виды работ, относящиеся к капитальному ремонту фасада (окна, стены, двери, швы в объеме всего дома), системы ГВС и отопления, в т.ч. проходящие через квартиры, и замена всех лифтов. Текущий ремонт лифтов так же не будет входить в этот план, т.к. для его финансирования предусмотрен отдельный тариф и есть обязанность управляющей организации обеспечивать их работоспособность, что не требует решения Общего собрания собственников. Примерно в конце этого - начале следующего года предложения будут рассмотрены на Правлении, дополнены, обобщены по видам и приоритетам с учетом текущего износа, а затем будут включены единым документом в повестку Общего собрания собственников. Принятие данного решения позволит в будущем более объективно формировать предложения по изменению тарифа на Текущий ремонт в каждом финансовом году. Прислать предложения можно по электронной почте tsg810@yandex.ru или распечатать на листе бумаги и занести в ТСЖ или оставить в черном ящике на первом этаже у лифта. Обязательно указывайте номер квартиры, контактный телефон и имя для возможности уточнения деталей по переданным предложениям.