🔥 Кто отвечает за пожарную безопасность в арендованном помещении?
🔥 Кто отвечает за пожарную безопасность в арендованном помещении? ⠀ Теперь в нашей постоянной рубрике мы будем разъяснять положения законов по всем видам деятельности, входящим в введение МЧС России. И сегодня поговорим про ответственность за пожарную безопасность помещения, сданного в аренду. ⠀ И арендодатель, и арендатор — оба могут понести ответственность. Это прямо следует из ст. 38 Федерального закона № 69‑ФЗ «О пожарной безопасности». ⠀ Если иного не указано в договоре аренды, по общим правилам зона ответственности распределяется следующим образом: ⠀ 🏠 Арендодатель (собственник) — за капитальные элементы и общие системы:⠀ - несущие и ограждающие конструкции, их огнестойкость; - эвакуационные пути и выходы здания в целом; - автоматические системы (пожарная сигнализация, оповещение, дымоудаление, внутренний водопровод) — если они относятся к зданию. 🏢 Арендатор — за режим и текущее содержание в пределах своего помещения: - соблюдение противопожарного режима (запрет курения, хранение горючих материалов и т. п.); - наличие и исправность первичных средств пожаротушения (огнетушители, пожарные щиты); - планы эвакуации и знаки безопасности в своём помещении; - инструктажи сотрудников и назначение ответственного за пожарную безопасность. ⚖️ Что важно: распределение обязанностей почти всегда фиксируют в договоре аренды и акте приёма‑передачи. Если в договоре ничего не прописано, суды смотрят на то, чьи действия или бездействие привели к нарушению (ст. 616 ГК РФ: арендодатель — капитальный ремонт, арендатор — текущее содержание). ⠀ ⚠️ На практике инспектор МЧС России может выписать штраф любой из сторон — или обеим сразу, если нарушения есть в разных зонах. А если из‑за нарушения возник ущерб, виновный обязан будет его возместить или даже понести уголовную ответственность, все зависит от наступивших последствий. @mchskherson Подписывайся на МЧС России в MAX | ВК