🔥 Ловушка в сделке: квартира + кладовка по ДДУ — налог считают по‑разному! 🔥Клиент ув...
🔥 Ловушка в сделке: квартира + кладовка по ДДУ — налог считают по‑разному! 🔥Клиент уверен: «Купил одновременно — и продаю одновременно, значит, правила одинаковые». А налоговая смотрит иначе — и это бьёт по бюджету продавца. 🏙 Квартира по ДДУ: минимальный срок владения считается с даты полной оплаты по договору. Если с этого момента прошло 5 лет — налога нет. 📦 Кладовка: срок владения считают с даты госрегистрации права в Росреестре. Правило «от даты оплаты» тут не работает. ❗ Наглядный пример, чтобы не забывать: Клиент оплатил квартиру и кладовку в один день. Через 5 лет продаёт оба объекта. → По квартире налога может не быть (срок от оплаты вышел). → За кладовку придётся заплатить 13 % НДФЛ, потому что с регистрации прошло меньше минимального срока. 📌 Что делаем в работе: всегда отдельно проверяем сроки владения по каждому объекту.