📄 Минэкономразвития продолжает подготовку законопроекта об участии граждан в долевом ...
📄 Минэкономразвития продолжает подготовку законопроекта об участии граждан в долевом строительстве гостиниц Данная инициатива позволит привлекать средства граждан к строительству отелей по договорам долевого участия (ДДУ) — механизм, который сейчас применяется преимущественно в жилищном строительстве. Привлекать деньги дольщиков планируется только для строительства гостиниц категории не ниже трех звезд. До начала продаж застройщик обязан заключить договор управления гостиницей с профессиональным оператором, включенным в специальный реестр Минэкономразвития; сведения об операторе и планируемой категории объекта должны быть указаны в проектной декларации и ДДУ. Средства дольщиков будут размещаться на эскроу-счетах и раскрываться поэтапно: 80% застройщик получит после ввода гостиницы в эксплуатацию, оставшиеся 20% — только после присвоения объекту категории и включения его в реестр классифицированных средств размещения. Приемку объекта и предъявление гарантийных требований предполагается возложить на гостиничного оператора. Законопроект также вводит ограничения, направленные на предотвращение превращения гостиниц в «квази-жилье». Собственник сможет лично пользоваться номером не более одного месяца в год, а в течение остальных 11 месяцев помещение должно работать как гостиничный номер под управлением оператора. У объекта должны быть единая зона ресепшн и ресторан; перепродажа номера допускается только с сохранением гостиничного обременения. Отдельно предлагается снять действующий запрет на использование ДДУ в туристических особых экономических зонах. Если законопроект будет принят, его основные положения могут вступить в силу с 1 марта 2028 года, а для уже действующих гостиниц с несколькими собственниками — с 1 марта 2030 года. Дата окончания публичного обсуждения законопроекта -- 23 ноября 2026 Карточка законопроекта ТГ Юридические новости-Туризм МАХ - Туризм и Закон ДЗЕН
Канал в каталоге Максиметера
3 039 подписчиков · Путешествия