❓ Вопрос недели: Занижение стоимости в договоре — стоит ли покупателю соглашаться? — 17 августа 2026 г. в 07:41:26.739
❓ Вопрос недели: Занижение стоимости в договоре — стоит ли покупателю соглашаться? Продавец просит указать в договоре 10 млн рублей вместо реальных 15 млн, чтобы «не платить налог», и обещает написать расписку на разницу. Звучит знакомо? Это одна из самых частых и опасных ситуаций на вторичном рынке. Чем это реально грозит именно вам (покупателю)? 🚨 Риск банкротства продавца. Если в течение 3 лет после сделки продавец станет банкротом, суд может аннулировать продажу. Квартиру заберут, а вам вернут только ту сумму, которая прописана в официальном договоре. Расписку на остаток суд просто не примет во внимание. 🚨 Потеря налогового вычета. Вы сможете получить имущественный вычет только с той суммы, которая указана в основном договоре купли-продажи. 🚨 Огромный налог при будущей продаже. Если вы решите продать эту квартиру раньше минимального срока владения, вам придется заплатить налог с разницы между вашей ценой продажи и той самой заниженной суммой из старого договора. Чужой налог буквально ляжет на ваши плечи! Вывод: Мы категорически не рекомендуем соглашаться на такие условия. Сэкономленные чужие налоги не стоят ваших нервов и риска остаться без жилья и денег. 🛡 Хотите купить квартиру безопасно, юридически чисто и без серых схем? Пишите нам в личные сообщения — мы полностью сопроводим сделку и защитим каждый ваш рубль! #ВопросНедели