Разбираем самый частый вопрос: «Подарю-ка я квартиру племяннице/зятю/любимой тёще, чтоб... — 15 апреля 2026 г. в 16:14:29.236
Разбираем самый частый вопрос: «Подарю-ка я квартиру племяннице/зятю/любимой тёще, чтобы не платить налог с продажи». Стоп. Здесь есть нюанс, который может стоить сотен тысяч рублей. Давайте по порядку и простыми словами. 👇 1️⃣ Кто не платит налог ВСЕГДА? Это даритель. Тот, кто отдает квартиру. Вы можете владеть ею хоть один день, дарить ее кому угодно — 0 рублей налога с вас. Вы не получаете дохода, вы его тратите (в виде имущества). 2️⃣ Кто из одаряемых освобождается от НДФЛ? (Самый важный список) Если вы получаете недвижимость в подарок, вы платите 13% от кадастровой стоимости. КРОМЕ случаев, когда даритель — ваш близкий родственник по закону (п. 18.1 ст. 217 НК РФ). В белом списке только: ✅ Супруги ✅ Родители и дети (включая усыновленных) ✅ Бабушки и дедушки ✅ Внуки ✅ Родные братья и сестры (в том числе сводные по одному родителю) 💡 Пример: Мама дарит дочери квартиру с кадастровой стоимостью 5 млн руб. Налог = 0 ₽. 3️⃣ А как же остальные? 🚨 Внимание, ловушка! Здесь начинается самое интересное. Гражданский брак, дяди, тети, племянники, тещи и свекрови в этот список НЕ входят. Для налоговой они — чужие люди. ➡️ Пример: Мужчина подарил квартиру своей гражданской жене. Кадастровая стоимость — 5 млн рублей. Ей придет уведомление из ФНС об уплате налога на 650 000 ₽. ❗️Важное уточнение про суды. Есть исключение: члены семьи, признанные таковыми по решению суда (например, иждивенцы, проживающие совместно много лет, но не связанные кровно). Но это сложная процедура, а не просто «мы живем вместе 5 лет». Вывод: Дарение — отличный инструмент для передачи имущества внутри кровной семьи. Для остальных случаев это часто дорогой «сюрприз» в виде налога.