#вопрос_ответ Организация сдает нежилое помещение в аренду «физику». Он самостоятельно ... — 7 августа 2026 г. в 07:22:03.457
#вопрос_ответ Организация сдает нежилое помещение в аренду «физику». Он самостоятельно купил новый кондиционер и предлагает зачесть его стоимость в счет арендной платы. Можно ли так сделать? Ничего необычного в такой ситуации нет. Взаимозачет с «физиком» возможен, но сначала определите, что именно получает компания: самостоятельный кондиционер как отдельный объект или улучшение помещения. Если компания решила купить кондиционер как отдельное имущество, оформите договор купли-продажи и акт приема-передачи объекта. Затем составьте с продавцом соглашение или заявление о взаимозачете: долг компании перед «физиком» за кондиционер погашается его долгом по аренде. Если кондиционер смонтирован и речь идет о компенсации улучшений, оформите согласие арендодателя, документы о расходах, акт выполненных улучшений и соглашение о компенсации. Не маскируйте компенсацию фиктивным договором купли-продажи. Акт сверки можно составить дополнительно, но для зачета он не обязателен. Главное — подтвердить оба встречных требования и наступление сроков их исполнения. Читайте в новом номере газеты «Учет.Налоги.Право» ответы на вопросы: - Как продать материалы, которые остались в Беларуси - Кто подпишет списание топлива по топливным картам - Как учесть расходы на ремонт помещения после аренды Про учет и налоги тут 🎓Онлайн-марафон для бухгалтеров