Единственное, но не неприкосновенное: новые правила для недвижимости при банкротстве — 30 апреля 2026 г. в 02:25:44.660
Единственное, но не неприкосновенное: новые правила для недвижимости при банкротстве 🇷🇺 Минюст России предложил механизм, при котором даже единственное жильё гражданина может быть реализовано в процедуре банкротства — если оно признаётся «избыточным». 📌 Речь идёт о случаях, когда характеристики жилья явно превышают разумные потребности для проживания. Что будет учитываться: — площадь жилья — местоположение — уровень инфраструктуры — техническое оснащение — особенности планировки и оформления ⚖️ Основание инициативы — позиция Конституционного Суда РФ. Когда возможна продажа: - у должника нет другого имущества для погашения долгов - выручка от продажи позволит: • купить новое жильё • покрыть расходы процедуры • частично погасить требования кредиторов Важно: должника не оставят без жилья Проект предусматривает обязательное предоставление замещающего жилого помещения: - оно должно быть в том же населённом пункте (или районе) - учитывать работу, учёбу, здоровье членов семьи - обеспечивать достойные условия проживания Должник сможет: — предлагать варианты нового жилья — участвовать в его выборе — присутствовать при оформлении сделки Как будет проходить продажа: — через публичные торги — с поэтапным снижением цены — если покупатель не найден — жильё сохраняется за должником 🧑⚖️ Ключевая гарантия: право собственности на старое жильё не прекращается, пока не оформлено новое. Дополнительно: — повторно инициировать продажу одного и того же жилья нельзя, если суд уже отказал — механизм основан на актуальной судебной практике по банкротству граждан 📎 Инициатива направлена на баланс интересов: с одной стороны — защита прав должника и его семьи, с другой — возможность справедливого удовлетворения требований кредиторов.