💼 Прогрессивный НДФЛ на продажу недвижимости: считаем последствия для сделок 💼
💼 Прогрессивный НДФЛ на продажу недвижимости: считаем последствия для сделок 💼 С 2027 года меняется логика налогообложения доходов от продажи жилья и участков: Минфин предлагает включить эти доходы в общую налоговую базу и применять прогрессивную шкалу ставок. Как будет выглядеть шкала: • до 2,4 млн руб. суммарного дохода — 13 %; • 2,4–5 млн — 15 %; • 5–20 млн — 18 %; • 20–50 млн — 20 %; • свыше 50 млн — 22 %. Пример от экспертов: при годовой зарплате 1,5 млн руб. чтобы сохранить ставку 13 %, стоимость продаваемой недвижимости должна быть не более 0,9 млн руб. Учитывая текущие цены в крупных городах, это практически недостижимо — значит, для большинства сделок ставка будет выше. На что обратить внимание при планировании сделок: ✅ Сроки владения: 5 лет для купленной недвижимости; 3 года для единственного жилья, а также для наследства и подарков от близких родственников. ✅ Налог при досрочной продаже: начисляется на разницу между ценой покупки и продажи. ✅ Подарки и наследство: освобождение от НДФЛ только при передаче между близкими родственниками. Для инвесторов и тех, кто планирует сделки в 2027 году, это означает необходимость пересчитывать чистую доходность: налоговая нагрузка станет выше, а «эффект низкой ставки» исчезнет. 💬 Если готовите сделку — лучше заранее просчитать налоговые последствия. ❤️ Поддержи нас подпиской в Макс 👉 max.ru/chpdtpudmurtiya