Можно ли лишиться недвижимости из-за действий кредитора? — 16 сентября 2026 г. в 07:35:14.818
Можно ли лишиться недвижимости из-за действий кредитора? https://uglich-online.ru/component/k2/item/49960-mozhno-li-lishitsya-nedvizhimosti-iz-za-dejstvij-kreditora.html Когда человек оформляет кредит или заем, то он принимает на себя обязательства, по которым отвечает своим имуществом. Чтобы его лишиться, нужно регулярно пропускать платежи, накопить большую просрочку, не идти на контакт с кредитором. Последний сначала будет связываться с заемщиком и лишь затем обратится в суд и судебным приставам. При этом жилье выставляется на торги только в крайнем случае и то, если является предметом залога, а единственного жилья человека не лишат ни при каких обстоятельствах. Но все это относится только к договорам, заключенным с легальными кредиторами – банкам и микрофинансовым организациям. В случае, если человек обратился к черному кредитору, схемы и последствия могут быть иными. Какие – рассказывает эксперт ярославского отделения Банка России Андрей Филатов. В первом полугодии этого года число выявленных нелегальных кредиторов, по данным Центробанка, увеличилось в два раза. К примеру, стало больше нелегальных кредиторов (физлиц и индивидуальных предпринимателей), которые на постоянной основе выдают займы под залог недвижимости, а свои услуги продвигают в соцсетях или на площадках объявлений. Они заключают с заемщиком договор, при котором в случае малейших нарушений условий (просрочка, внесение не всей суммы и т.д.) кредитор может взыскать для погашения долга жилье заемщика. Опасность таких кредиторов в том, что им важно получить не проценты по займу, а как можно быстрее истребовать залог в суде и продать квартиру по заниженной цене. Такие кредиторы ведут судебные разбирательства одновременно по 7 – 10 квартирам, а залоги на аукционах чаще всего выкупают связанные с ними лица. В роли нелегальных кредиторов могут выступать псевдоломбарды и комиссионные магазины, выдавая краткосрочные займы под залог имущества. Но некоторые подобные компании выдают займы даже под залог квартир, работая по схеме «возвратного лизинга». С клиентом заключается договор купли-продажи недвижимости по заниженной цене, одновременно с ним заключается договор лизинга этого объекта. Если клиент нарушает какие-то условия, то кредитор забирает недвижимость. Всего за первое полугодие Банк России выявил почти тысячу нелегальных кредиторов, в том числе одного на территории Ярославской области. Чтобы не стать их жертвой, перед заключением договора обязательно проверяйте компанию. Узнать, имеет ли организация право предоставлять кредиты или займы, можно на сайте Банка России по ссылке. Также рекомендуется проверять, не внесен ли ваш кредитор в список компаний с выявленными признаками нелегальной деятельности на финансовом рынке. Если эта компания в списке есть, с ней не стоит работать. #uglichonline #НовостиУглича #Углич