Разъяснен порядок изменения видов разрешенного использования земельных участков — 19 мая 2026 г. в 08:10:50.935
Разъяснен порядок изменения видов разрешенного использования земельных участков ❗Письмом Росреестра от 15.04.2026 N 14-4104-ЛЛ/26 разъяснены вступившие с 1 марта текущего года положения ФЗ № 295-ФЗ, которыми внесены изменения в Земельный кодекс РФ и в иные законодательные акты. Основные моменты включают: 🔹Изменение вида разрешенного использования (ВРИ) земельных участков: - по общему правилу пункта 1 статьи 14.4 ЗК РФ правообладатель земельного участка самостоятельно выбирает ВРИ из числа основных видов, установленных градостроительным регламентом территориальной зоны по месту нахождения участка; - арендаторы и лица, получившие участок в безвозмездное пользование, не в праве выбирать иной ВРИ, чем тот, что предусмотрен договором (пункт 3 статьи 14.3 ЗК РФ); - указанное выше изъятие из общего правила не применяется к арендатору земельного участка, с которым заключен договор комплексного развития территории; - арендодатель не имеет права в одностороннем порядке изменять ВРИ земельного участка; 🔹Внесение изменений в ЕГРН: - для изменения ВРИ в ЕГРН правообладатель должен подать заявление в орган регистрации прав; - при выборе ВРИ в связи с изменением сведений о расположенном на участке объекте недвижимости и внесение соответствующих сведений в ЕГРН производится после уплаты заявителем государственной пошлины; - в некоторых случаях изменение сведений в ЕГРН возможно без уплаты госпошлины через межведомственное взаимодействие; 🔹Изменение ВРИ садовых и огородных земельных участков: - по общему правилу, изменение ВРИ таких участков не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (например, изъятие для государственных нужд или комплексное развитие территории). 🔹Изменение ВРИ участков в ликвидированных садоводческих товариществах: - после ликвидации товарищества изменение ВРИ осуществляется в соответствии с общими положениями земельного законодательства. 📌Документ: Письмо Росреестра от 15.04.2026 N 14-4104-ЛЛ/26 #НАО