📜 С 1 сентября 2026 года в сфере ЖКХ вступили в силу масштабные изменения. Разбираем г...
📜 С 1 сентября 2026 года в сфере ЖКХ вступили в силу масштабные изменения. Разбираем главные новеллы со ссылками на нормативные правовые акты. Государственная жилищная инспекция Амурской области (ГЖИ) информирует жителей региона о реформах, которые начали действовать уже с сегодняшнего дня. 1. Упразднение муниципального жилищного контроля 🏛️ С 1 сентября муниципальный контроль прекратил существование как самостоятельный вид надзора. Все полномочия перешли на уровень регионального государственного жилищного надзора. Основание: Федеральный закон от 20.02.2026 № 23-ФЗ. Что это значит для вас: Если раньше жалобы на УК рассматривались в администрации города или района, то теперь по всем вопросам госжилнадзора необходимо обращаться напрямую в ГЖИ. 2. Упразднение лицензионной комиссии и обновление порядка проведения квалификационного экзамена ⚡ Функции лицензионных комиссий теперь возложены на органы государственного жилищного надзора (ГЖН). Срок принятия решения о выдаче лицензии управляющей организации сокращается с 30 до 10 рабочих дней. Минстрой России ведет единый реестр аттестатов на базе ГИС ЖКХ. Часть данных в открытой части системы обезличена. Записи о наличии аттестата вносят органы ГЖН. Подтверждением сданного экзамена является выписка из этого реестра. Основание: Федеральный закон от 15.10.2025 № 375-ФЗ. Важно: Повышаются требования к квалификации сотрудников УК и наличию сведений о них в едином федеральном реестре квалификационных аттестатов. 3. Цифровое взаимодействие через сервис MAX 📱 УК, ТСЖ, ЖСК, ЖК, ТСН обязаны организовать официальное информационное взаимодействие с собственниками через многофункциональный сервис обмена информацией MAX. В домовых чатах должны быть размещены контакты диспетчерской, графики работы и уведомления об аварийных отключениях. Основание: Постановление Правительства РФ от 26.01.2026 № 40 (изменения в Правила управления МКД № 416) и Федеральный закон от 29.12.2025 № 529-ФЗ. Обратите внимание: За отсутствие официального чата или игнорирование обращений в системе предусмотрены штрафы до 300 тысяч рублей. 4. Новый порядок оформления протоколов общих собраний ✍️ Решения об избрании совета многоквартирного дома (МКД) становятся строже. Протокол общего собрания должен быть подписан не только председателем и секретарем, но и всеми избранными членами совета МКД. Основание: Федеральный закон от 29.12.2025 № 529-ФЗ. Зачем это нужно: Это исключает фальсификации при создании советов домов и наделении их полномочиями. 5. Единый регламент приемки ремонтных работ 🔨 Вводится жесткий срок: после завершения ремонта общего имущества исполнитель направляет акт председателю совета дома. У собственников есть ровно 10 календарных дней, чтобы подписать документ или направить мотивированный отказ. Основание: Поправки в ст. 161.1 ЖК РФ согласно Федеральный закон от 29.12.2025 № 529-ФЗ; регламенты Минстроя России. Практика: «Соврать о ремонте больше не выйдет» — если акт не подписан вовремя или нет письменного отказа, процедура считается нарушенной со стороны УК. 6. Оплата цифровым рублем 💳 Поставщики услуг начинают поэтапное подключение к расчетам цифровой формой рубля. Для граждан это станет дополнительным способом оплаты наряду с картами и наличными. Основание: Федеральный закон от 23.07.2025 № 248-ФЗ. ❗ ГЖИ предупреждает: с 1 сентября возможны мошеннические схемы под видом «перерегистрации жильцов в сервисе MAX» или «верификации цифровых платежей». Сотрудники ГЖИ никогда не запрашивают коды из СМС и данные банковских карт. Следите за актуальными разъяснениями на официальных ресурсах ведомства. По всем возникающим вопросам обращайтесь через систему ГИС ЖКХ. Новости государственной жилищной инспекции Амурской области: в телеграм-канале в МАХ-канале Присоединяйтесь!