О кредитовании, недвижимости и ипотеке. — 2 апреля 2026 г. в 10:56:06.196
О кредитовании, недвижимости и ипотеке. Уже с 10 марта 2026 года вступил в силу приказ Росфинмониторнига об усилении контроля над сделками с недвижимостью. Теперь компании - посредники (агенства недвижимости, риэлторы и т.д.) обязаны сообщать в ведомство о сделках свыше 5 млн.р (или эквивалент в валюте). Для иностранных банков и кредитных организаций этот порог выше. Новые правила оформления рассрочки: С 1 апреля бизнесу запрещено устанавливать для граждан разные цены на товары, работы или услуги одного вида в зависимости от того, платит покупатель сразу или в рассрочку. Есть изменения и относительно срока погашения рассрочки: для договоров, заключенных с 1 апреля 2026 года, он составит шесть месяцев; для договоров, заключенных с 1 апреля 2028 года, — четыре месяца. Новые требования к проверке заемщиков: С 1 апреля при определении долговой нагрузки банки будут рассчитывать потенциальный ежемесячный платеж исходя из всего одобренного лимита кредита (максимальной суммы, которую могут оформить клиенту). Из-за этого долговая нагрузка заемщика формально вырастет, что может привести к отказу в новых кредитах. Снизился максимальный размер переплаты по микрозаймам Если кредит или заем оформляется не более чем на год, то общая сумма всех дополнительных начислений теперь не сможет превысить размер самого долга. Раньше этот порог составлял 130%, с апреля он снижается до 100%. Средства от продажи ипотечного жилья банкрота теперь будут делить по-новому: 80% — на погашение ипотеки; 10% — на погашение требований кредиторов первой и второй очереди, если другого имущества для этого не хватило; 10% (но не более суммы первоначального взноса и внесенных платежей по ипотеке) оставляют гражданину-должнику. Но только в случае, если данное жилье является единственным для гражданина-банкрота. Усилят контроль за тарифами на ЖКУ С 3 апреля вступают в силу два закона, направленные на усиление государственного контроля за тарифами на жилищно-коммунальные услуги. Первый наделяет Федеральную антимонопольную службу (ФАС) правом устанавливать предельные уровни цен на коммуналку. Так, если в регионах не будут исполнять предписания ведомства, оно сможет самостоятельно пересматривать границы тарифов. Второй закон вносит изменения в КоАП. Согласно ему, если руководители исполнительных органов в регионах будут завышать тарифы на коммуналку, мерой наказания может стать дисквалификация, то есть лишение должности. Также, с апреля 2026 г запрещается изымать землю за долги у многодетных.