🏠 Жителям первого этажа не нужен лифт, чтобы попасть в квартиру, а платить за его соде... — 14 июля 2026 г. в 10:00:06.365
🏠 Жителям первого этажа не нужен лифт, чтобы попасть в квартиру, а платить за его содержание приходится. Это не ошибка и не навязанная услуга, а прямое следствие закона. Разбираемся, почему плата за обслуживание лифта начисляется всем жителям, даже если они не пользуются им. Лифт — это общее имущество. Оно принадлежит всем собственникам в доме вне зависимости от того, на каком этаже или в каком подъезде находится их помещение. Это не только лифт, но и крыша МКД, подвалы, мусоропроводы и другие объекты. 📎 Согласно п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22, наниматели и собственники помещений должны платить за содержание и текущий ремонт общего имущества. Эта обязанность не зависит от того, пользуется ли человек лифтом или другими объектами. Если бы оплата зависела от того, использует ли человек общее имущество, финансовая нагрузка на соседей была бы выше. По такой логике, например, расходы на содержание крыши пришлось бы перекладывать только на жителей верхнего этажа, а плату за обслуживание подвала — на жителей нижнего этажа. Получается, расходы на содержание общего имущества распределяются между всеми собственниками. Причем плата не делится на равные части, а рассчитывается пропорционально площади помещения — подробнее об этом читайте в посте. 📌 Если жители первых этажей не хотят оплачивать обслуживание лифта, на общем собрании можно установить дифференцированный размер платы. Тогда тариф будет отличаться для разных категорий потребителей. Пока такого решения нет, все собственники платят за один объем работ и услуг. С уважением и заботой, УК «ДЭЗИС» 💚