🧑💻 Дорогие жители 2-ого Предпортового 6! — 8 апреля 2026 г. в 12:43:54.824
🧑💻 Дорогие жители 2-ого Предпортового 6! 💬 Как и обещали, начинаем планомерно разбирать вынесенные на голосование вопросы. ❓ Первые три вопроса о выборе Председателя и Секретаря — технические, они необходимы для каждого Общего Собрания Собственников (ОСС). 👇 Пункты 4 - 5: 4. Принять решение об утверждении размера ежемесячной платы за техническое обслуживание канализационной насосной станции. 5. Принять решение об утверждении Приложения №3 к Договору управления многоквартирным домом в новой редакции. Пояснение: 📌 4 пункт: Речь идет о канализационной насосной станции (КНС) — это заглубленная ёмкость с дорогостоящим насосным оборудованием, автоматикой и шкафом управления. Она откачивает поверхностные стоки с придомовой территории и кровли в магистральные сети. 🤔 Почему вопрос вынесен на голосование? Передать инженерную сеть ливневой канализации (в составе которой находится КНС) на хозяйственное ведение ГУП "Водоканал СПБ" не выйдет из-за технологических особенностей системы. Гарантия застройщика закончилась, аварии продолжаются, а оборудование КНС нуждается в регулярном техническом обслуживании. ❗️ Какие могут быть последствия? Без регулярного ТО насосы выйдут из строя, подземный паркинг и внутридворовые проезды будет затапливать. Последующий ремонт обойдется в сотни тысяч рублей. ✔️ Решение: Предлагаемый тариф за ТО КНС: 1,45 ₽/м² — он покрывает чистки, проверки и аварийные выезды специалистов. В стоимость также заложена установка GSM-модуля для круглосуточного оповещения аварийной бригады обслуживающей организации. При положительном решении по этому пункту в квитанциях появится дополнительная строка, а паркинг и проезды останутся сухими. 📌 5 пункт: В новой редакции Приложения №3 к договору управления (ДУ) меняются тарифы и график уборки: 🔤Уборка мест общего пользования выше первого этажа увеличится с 2 раз в месяц до 4 раз (каждую неделю); 🔤Уборка паркинга участится с 1 раза в 3 месяца до 1 раза в месяц. Важно: При положительном решении по данному вопросу договор управления останется прежним, изменится лишь приложение №3. По просьбам собственников ниже будет опубликована электронная копия ДУ. 📆 Напоминаем, что заочная часть ОСС продлится до 27 мая, не откладывайте на потом, проголосуйте уже сейчас! 📎 Прилагаем электронные копии документов: https://disk.yandex.ru/d/78Ph1JQc8jH7Sg