🧑💻 Дорогие жители 2-ого Предпортового 6! — 18 апреля 2026 г. в 14:24:59.988
🧑💻 Дорогие жители 2-ого Предпортового 6! 💬 В последнее время среди собственников обсуждается инициатива создать ТСЖ. 🤔 Чем отличаются УК и ТСЖ. 📌 Наша управляющая компания: 🔤Работает на основании лицензии, под контролем жилищного надзора; 🔤Управляет домом с момента сдачи в эксплуатацию – 5 лет знает все технические особенности; 🔤Имеет производственную площадку в доме, свой персонал; 🔤Платит штрафы и издержки из своей коммерческой прибыли. 📌 ТСЖ: 🔤Некоммерческое объединение самих собственников; 🔤Решения принимает правление – несколько человек, которые могут не иметь опыта и знаний в эксплуатации жилого фонда; 🔤Нет лицензии и профильного персонала; 🔤Ответственность за содержание дома несет само ТСЖ – штрафы оплачиваются с вашего счета. ❗️ Финансовые риски ТСЖ. Кредиты ТСЖ может брать без вашего индивидуального согласия – достаточно решения общего собрания членов ТСЖ. Правление может сложить полномочия в любой момент. А долги, накопленные при них, останутся на ТСЖ, то есть на собственниках. ❓ Что скрывается под этой инициативой. Под видом ТСЖ хотят завести управляющую компанию из Шушар. ТСЖ будет просто ширмой, а управлять домом фактически станет она. Важно: эта УК будет брать отдельную плату за свои услуги. У нее нет производственной площадки в нашем доме, а ее дома находятся совсем в другом районе города — управление будет неэффективным. Если сторонняя УК накопит долги, она просто расторгнет договор и уйдет. А долг останется на ТСЖ, то есть на вас. 🗣 Чем это отличается от работы нашей УК? УК — публичное и контролируемое юридическое лицо. Мы регулярно отчитываемся перед налоговой, проходим аудиторские проверки и готовы предоставлять отчетность Совету дома. УК не может брать кредиты от вашего имени. Мы получаем оплату только за фактические услуги и не вправе набирать долги, которые лягут на вас. И главное: в случае штрафов или издержек УК платит из своей прибыли. ТСЖ заплатит с вашего счета. ℹ️ Вывод: Инициатива скрывает смену на неизвестную УК из Шушар. В случае проблем собственники могут остаться с долгами.