‼Уважаемые собственники! — 20 августа 2026 г. в 13:00:02.010
‼Уважаемые собственники! Обращаем ваше внимание: при возникновении аварийной ситуации на общедомовом инженерном оборудовании, расположенном в квартире, собственник обязан предоставить доступ для проведения ремонтных работ. При этом обеспечить доступ к инженерным сетям — это не просто впустить сантехника в квартиру. Необходимо предоставить беспрепятственный доступ к аварийному участку трубопровода, чтобы специалист мог провести необходимые работы, в том числе при необходимости заменить участок трубы. Эти требования установлены, в частности, ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ, п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, а также Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений многоквартирных и жилых домов, утверждёнными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354. На практике мы часто сталкиваемся с ситуациями, когда общедомовые коммуникации закрыты декоративными или сантехническими коробами. Такие конструкции находятся в зоне ответственности собственника помещения. Короб, установленный застройщиком, также является частью имущества собственника. Демонтаж и последующий монтаж сантехнических коробов в квартире — обязанность собственника. Поэтому при возникновении аварийной ситуации просим вас незамедлительно принять меры для разбора декоративных конструкций и обеспечить специалистам доступ к инженерным сетям. За отказ предоставить доступ к общедомовым инженерным сетям собственник может нести гражданско-правовую или административную ответственность. Если собственник препятствует доступу к общему имуществу, управляющая организация вправе обратиться в суд для получения доступа в жилое помещение. Однако важно понимать: пока будет решаться вопрос с доступом, весь стояк может оставаться без воды. Дополнительно сообщаем, что разобрать сантехнический короб собственник может: - самостоятельно; - привлечь стороннего специалиста за свой счёт; - воспользоваться платной услугой управляющей компании. Стоимость услуги можно уточнить у диспетчера или на сайте УК в разделе «Платные услуги».