❓Обязан ли собственник квартиры в МКД оплачивать долги предыдущего хозяина❓ — 7 апреля 2026 г. в 10:41:16.894

❓Обязан ли собственник квартиры в МКД оплачивать долги предыдущего хозяина❓ Согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за ЖКУ возникает у собственника помещения с момента регистрации прав на помещение. Поэтому долги, образовавшиеся у предыдущего владельца, остаются за ним, если иное прямо не предусмотрено договором купли-продажи. ❗️Исключение – взносы на капитальный ремонт. В соответствии с ч. 3 ст. 158 ЖК РФ, обязанность по ним, в том числе неоплаченные суммы, переходят к новому владельцу вместе с правом на помещение. ✅ При покупке квартиры рекомендуем заранее: 👉 запросить у продавца справки об отсутствии задолженности; 👉 зафиксировать показания индивидуальных приборов учёта на момент перехода права собственности.