🏢 Дом на ул. Огородная, 37/1: почему мы делаем ремонт подъезда без предварительного сб... — 28 июля 2026 г. в 06:22:19.012

🏢 Дом на ул. Огородная, 37/1: почему мы делаем ремонт подъезда без предварительного сбора денег? В подъезде №2 завершается косметический ремонт 5 этажа. Наверняка многие жильцы задаются вопросом: за что им такое внезапное счастье от управляющей компании? Поясняем ситуацию честно: 1. Мы неоднократно инициировали общие собрания собственников по сбору средств на текущий ремонт. Дома к нам переходят не в лучшем состоянии, и приводить их в порядок нужно планомерно. Однако большинство жителей голосует против любых дополнительных начислений, занимая позицию «вы должны». 2. По обращению одного из жильцов пришла проверка ГЖИ. Инспектор проверял другое нарушение, но пройти мимо обшарпанного подъезда не смог — выписал официальное предписание на устранение дефектов. 3. Предписание законно, подъезд действительно был в плохом состоянии. Работы выполнены. Но важно понимать: управляющая компания не может делать такой ремонт за свой счет. Средства со статьи «содержание жилья» идут на аварийные работы, содержание территории, инженерных сетей, кровли и подготовку к зиме. На ремонт стен этих денег просто нет. 4. Позиция Верховного суда РФ однозначна: если собственники игнорируют решение о сборе средств, УК обязана устранить нарушения по предписанию надзорных органов, а затем имеет право взыскать эти расходы с собственников через квитанции. Поэтому начисления за этот ремонт появятся в ближайших платежках. Это вынужденная мера. Чтобы таких ситуаций больше не повторялось и вы могли контролировать свои расходы, давайте работать на опережение. Мы готовы всё делать планово, закупать материалы по оптовым ценам и распределять нагрузку. Для этого нужно лишь одно: принимайте решения на собраниях вовремя. Если дом проголосует за накопление средств на текущий ремонт, мы сможем постепенно собирать деньги и приводить наши подъезды в идеальный порядок без судов и сюрпризов в квитанциях.