УК "Колорит"

+5

🕵️‍♂️ Замена счетчиков, долги и домофон: как мошенники обманывают владельцев жилья Мошенники часто представляются сотрудниками управляющих компаний и аварийных служб. Могут испугать образовавшимся долгом. Или, наоборот, обрадовать новостью о возврате переплаты. На эмоциях можно потерять бдительность, перейти по вредоносной ссылке или сообщить код из смс. Будьте осторожны. Никому не передавайте личные данные или коды из смс и не переходите по сомнительным ссылкам. Цели мошенников ▪️ получить доступ к Госуслугам ▪️ завладеть недвижимостью ▪️ выманить сбережения ▪️ заставить взять кредит и отправить им деньги. Советуйтесь с близкими. Если неизвестные просят перейти по ссылке или назвать код из смс, расскажите об этом т…

Осторожно: мошенничество с заменой домофонных ключей Участились случаи мошенничества в мессенджерах — злоумышленники пишут в личные сообщения и домовые чаты, представляются сотрудниками управляющей организации (УО) и сообщают о замене ключей или кодов от домофона. Предлоги могут быть разные, но суть одна — пользователя переводят в бот и выманивают код безопасности из мессенджера или SMS. ❗️Таким образом мошенники пытаются получить доступ к вашему личному кабинету на «Госуслугах» или к другим сервисам. Как действовать 1. Не вступайте в диалог и не отправляйте никакие личные данные и коды подтверждения 2. Свяжитесь с управляющей организацией по надёжным каналам, чтобы перепроверить информацию 3. Предупредите соседей и близких 4. Пожалуйтесь на аккаунт мошенников ✅ Настоящие сотрудники У…

Как не переплачивать за «коммуналку» Вовремя переданные показания и оплаченные счета помогают избежать лишних расходов. Почему важно платить вовремя: Первые 30 дней просрочки штрафов не начисляют — это льготный период. Но с 31-го дня начинают капать пени: ● С 31 по 90 день — 1/300 ключевой ставки ЦБ за каждый день просрочки. ● С 91 дня — 1/130 ставки. До конца 2026 года действует особый порядок: пени рассчитываются исходя из значения ключевой ставки в 9,5% годовых (ставка на 27 февраля 2022 года). Это сделано, чтобы защитить граждан от непомерных штрафов при высокой ключевой ставке. Что будет, если не передавать показания Если не передавать показания счётчиков, первые три месяца расчёт будет идти по среднемесячному потреблению. А дальше — по нормативу с учётом повышающего коэффициента. Пла…

‼️В Горно-Алтайске 5 марта с 9:00 до 14:00 будет временно прекращено водоснабжение по улице Гончарная; по переулкам Сибирский, Жукова, Парковый. Сделайте необходимый запас воды. ☎ По вопросам отключения обращаться по тел: 8 (38822) 4-50-39.

+5

Фото

+7

Как получать дополнительные доходы от общего имущества и на что их можно потратить Фасады, подвалы, крыши и даже придомовая территория — всё это общее имущество собственников. И оно может приносить доход, который пойдёт на нужды дома. Рассказываем, какие есть варианты и куда можно направить полученные средства. ❗Любой вариант использования общего имущества нужно утвердить на общем собрании собственников. На нём же определяется, куда пойдут полученные средства. Решение оформляется протоколом, после чего УК или совет дома могут заключать договоры с арендаторами. Деньги от использования общего имущества можно направить на самые разные нужды — снизить платежи за ЖКУ, вложить в капитальный или текущий ремонт, нанять консьержа, установить видеонаблюдение и шлагбаум, обустроить двор. Обсуждайте и…

Какие вопросы обычно решают на годовом общем собрании собственников Начался последний квартал текущего календарного года, а значит, жителям можно понемногу готовиться к проведению годового общего собрания. По Жилищному кодексу РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить такое собрание, и обычно оно проходит во втором квартале года, следующего за отчётным, но подготовку и формирование повестки удобнее начинать заранее. Что обычно выносят на годовое собрание Отчёт управляющей организации о выполненных работах и потраченных средствах за год - самый частый пункт повестки. Также нередко рассматривают размер платы за содержание жилья на следующий год, план работ и ремонтов, вопросы, связанные с капитальным ремонтом. Отдельно могут обсуждаться благоустройство те…

Почему отопление дали не во всех квартирах одновременно После начала отопительного сезона тепло в квартиры приходит не мгновенно, где-то батареи прогреваются сразу, а где-то на это уходит несколько дней. Разбираемся, с чем это связано. Как начинается отопительный сезон Сезон стартует по решению органов местного самоуправления, когда среднесуточная температура на улице держится на уровне +8 °C и ниже в течение пяти дней подряд. Затем теплоснабжающая организация подключает дома, а управляющая организация (УО) запускает внутридомовую систему. Почему прогрев идёт неравномерно Внутридомовую систему запускают поэтапно, её заполняют теплоносителем и разогревают постепенно, чтобы избежать гидроударов и повреждения труб. Кроме того, тепло может приходить позже в квартиры на верхних или нижних …

Как узнать, когда в вашем доме будет капремонт Информацию о сроках капитального ремонта можно найти самостоятельно, не дожидаясь объявления от управляющей организации. Как формируется график капремонта В каждом регионе действуют два документа: долгосрочная программа капремонта на срок до 25-30 лет, где перечислены все дома и виды работ, и краткосрочный план на ближайшие 3 года с более точными сроками. Очерёдность обычно определяется степенью износа дома, а не датой постройки. Где посмотреть сроки по вашему дому 1. Зайдите на портал ГИС ЖКХ и найдите свой дом по адресу - там указана программа капремонта, запланированные работы, и способ формирования фонда по вашему дому - на «специальном счёте» или у регионального фонда вашего субъекта. 2. Проверьте сайт регионального оператора капрем…