Вопрос: — 16 мая 2026 г. в 21:50:32.296

Вопрос: Сосед по лестничной площадке устроил себе отдельный тамбур: установил перегородки и дверь — так, что у нас теперь дверь в квартиру до конца не открывается. Все претензии игнорирует. Куда можно пожаловаться на него и на что сослаться? Ответ: Во-первых, самовольно установленный тамбур может нарушать обязательные нормы противопожарной безопасности — что само по себе является основанием для его принудительного демонтажа. А во-вторых, установка тамбура предполагает уменьшение площади общедомового имущества в пользу одного собственника помещения в многоквартирном доме. А по закону в таком случае требуется получить согласие всех собственников помещений этого дома (их голоса на общем собрании): - уменьшение размера общего имущества многоквартирного дома путем его реконструкции допускается только с согласия всех собственников помещений в этом доме (ч. 3 ст. 36 ЖК РФ), - если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможно провести без присоединения к ним части общего имущества, на это должно быть получено согласие всех собственников (ч. 2 ст. 40 ЖК РФ). Поэтому тамбур является незаконным, если сосед не получал на его установку согласие всех собственников помещений дома и (или) нарушил нормы противопожарной безопасности. Со ссылками на указанные нормы вы можете пожаловаться в жилинспекцию — они вынесут предписание и могут обратиться в суд для принудительного демонтажа незаконного тамбура. Или сами можете подать в суд иск с требованием обязать соседа устранить допущенное нарушение, т. к. это затрагивает ваше право на пользование общим имуществом дома.