Минстрой России о полномочиях ГЖИ при проверке документов ОСС: инспекция не вправе само... — 21 августа 2026 г. в 15:20:28.749

Минстрой России о полномочиях ГЖИ при проверке документов ОСС: инспекция не вправе самостоятельно признавать решения собственников ничтожными, но может исключать поддельные бюллетени из подсчёта кворума при наличии заявлений граждан. В письме от 11.08.2026 № 49601-ДН/04 (clck.su/rftSt) Минстрой указал, что в силу п. 106 постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 № 25 решение собрания может быть признано недействительным исключительно в судебном порядке. Орган ГЖН не вправе самостоятельно устанавливать их ничтожность. Это подтверждает позиция суда в определениях: от 06.07.2021 № 301-ЭС21-2180; clck.su/UveJr от 14.07.2022 № 304-ЭС21-29618. clck.su/JQqDf В соответствии со ст. 20 ЖК РФ и п. 7 Положения № 1670, вопросы фальсификации документов не отнесены к предмету госжилнадзора. ГЖИ не квалифицирует деяние как преступление и действует исключительно в рамках своих полномочий при выявлении нарушения закона.