Уважаемые собственники! — 18 августа 2026 г. в 07:56:28.225

Уважаемые собственники! Обращаем ваше внимание на то, что при возникновении аварийной ситуации на общедомовом инженерном оборудовании в квартирах, собственник обязан предоставить доступ для проведения ремонтных работ. Доступ к сетям- это не пустить сантехника в квартиру, а обеспечить беспрепятственный доступ к аварийному участку трубопровода с возможностью его замены. Эти требования установлены, в частности, ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ, п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений многоквартирных домов и жилых домов, утверждёнными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354. На практике мы сталкиваемся с тем, что общедомовые коммуникации зашиты в декоративные короба. Данные конструкции находятся в зоне ответственности собственника помещения (короб, установленный застройщиком, также является частью имущества собственника) Демонтаж и монтаж сантехнических коробов в квартирах –это обязанность собственника. При возникновении подобных ситуаций просим вас незамедлительно принимать меры по разбору декоративных конструкций. Особенно если подобные аварии случаются в выходной день, и собственник/квартиросъемщик ждут понедельника и решения проблемы с личным имуществом (коробом) от сотрудников УК. По возможности УК может предоставить платную услугу по разбору короба в рабочие дни и рабочее время. За отказ в доступе к общедомовым инженерным сетям собственник несёт гражданско-правовую или административную ответственность. Если собственник чинит препятствия в обеспечении доступа к общему имуществу, управляющая организация может получить доступ в жилое помещение собственника через суд, но пока будет идти суд- весь стояк будет без воды!