ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ 🛠🏩
ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ 🛠🏩 КАК УЗАКОНИТЬ ПЕРЕПЛАНИРРВКУ ДО НАЧАЛА РАБОТ: 1. Получить план БТИ и подтвердить право собственности. 2. Заказать проект перепланировки и техзаключение о состоянии несущих конструкций в проектной организации с допустим СРО 3. Подать заявление в Месжилинспекцию (в регионах- в местную администрацию) 4. Срок рассмотрения- не более 45 дней. Решение действует 18 месяцев- за это время нужно успеть сделать ремонт. ПОСЛЕ ЗАВЕРШЕНИЯ РАБОТ: 1. получить подтверждение соответствия от поиемочной комиссии . 2. Получить новый техпаспорт БТИ 3. ВНЕСТИ ИЗМЕНЕНИЯ В РОСРЕЕСТР ГОСПОШЛИНА НА УЧЕТ ИЗМЕНЕНИЙ В ЕГРН С 2025 ГОЛА 1000 РУБЛЕЙ ДЛЯ ГРАЖДАН. ПРИ ПОДАЧЕ ЧЕРЕЗ ГОСУСЛУГИ СКИДКА 30% ЕСЛИ СДЕЛАЛИ ПЕРЕПЛАНИРОВКУ БЕЗ СОГЛАСОВАНИЯ- МОЖНО УЗАКОНИТЬ ЗАДНИМ ЧИСЛОМ. Для этого нужно заказать техническое заключение о допустимости и безопасности выполненных работ в проектной организации с допустим СРО. ЕСЛИ ЗАКЛЮЧЕНИЕ ПОЛОЖИТЕЛЬНОЕ- ЕГО ПРИНИМАЮТ КАК ОСНОВАНИЕ ДЛЯ СОГЛАСОВАНИЯ. ВАЖНО: если в проекте затронуты несущие конструкции , проект может разработать только ГБУ "ЭКСПЕРТНЫЙ ЦЕНТР" или автор проекта дома- частные организации не имеют права. Если квартира в залоге у банка- нужно письменное согласие банка до начала работ. Также придётся уведомить страховую компанию. НОВОСТРОЙКА перепланировку можно начать делать до оформления права собственности, если есть: > ДДУ С СОГЛАСИЕМ ЗАСТРОЙЩИКА > АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ > РАЗРЕШЕНИЕ НА ВВОД ОБЪЕКТА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ЧТО МОЖНО СДЕЛАТЬ БЕЗ СОГЛАСОВАНИЯ? если ремонт косметический и не меняет конструктив- проект не нужен. К таким работам отноятся: > замена и перепланировкасантехники в санузла и кухне > перестановка электропитания в пределах кухни > замена плитки, ламината > устройство или разборка ненесущих перегородок (кроме мехквартирных) > заделка дверных проёмов в ненесущих стенах. ЧТО ДЕЛАТЬ ЗАПРЕЩЕНО? × СНОСИТЬ НЕСУЩИЕ КОНСТРУКЦИИ ИЛИ НАРУШАТЬ ИХ СТАБИЛЬНОСТЬ. × РАСШИРЯТЬ САНУЗЕЛ ЗА СЧЕТ ЖИЛЫХ КОМНАТ. × ПЕРЕНОСИТЬ КУХНЮ В ЖИЛУЮ КОМНАТУ ИЛИ ОСТАВЛЯТЬ ЕЕ БЕЗ ОКНА. ×ПЕРЕНОСИТЬ ОБЩЕДОМОВЫЕ РАДИАТОРЫ И СТОЯКИ. × ДЕЛАТЬ ВОДЯНЫЕ ТЕПЛЫЕ ПОЛЫС ПОДКЛЮЧЕНИЕМ ОБЩЕДОМОВЫМ СИСТЕМАМ. × ПРИСОЕДИНЯТЬ К СВОЕЙ КВАРТИРЕ ОБЩИЕ КОРИДОРЫ. На эти работы согласование не дадут. Если сделаете - штраф и возврат " как было" ИТОГ !!! Перепланировку нужно согласовывать. Иначе: штраф, суды, обязательство вернуть все как было и проблемы при продаже квартиры. Сделайте правильно с первого раза- с проектом и разрешением. Это дешевле и быстрее. С заботой о вашем комфорте, управляющая компания ЛАЗУРНЫЙ ДОМ Анапа 🛠🏩