Установка кондиционера на фасаде многоквартирного дома без решения общего собрания собс... — 10 июля 2026 г. в 09:20:38.129

Установка кондиционера на фасаде многоквартирного дома без решения общего собрания собственников (ОСС) является незаконной. Это прямо следует из положений Жилищного кодекса РФ: фасад здания относится к общему имуществу всех собственников помещений в доме (ст. 36 ЖК РФ). Согласно ч. 1 и п. 3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ, органом управления многоквартирным домом, к компетенции которого относится принятие решений о пользовании общим имуществом, является именно общее собрание собственников. Размещение личного оборудования (наружного блока кондиционера) на общем имуществе без соответствующего решения ОСС нарушает права остальных собственников. Последствия незаконной установки • Демонтаж оборудования. По решению суда или по предписанию жилищной инспекции собственника обяжут демонтировать кондиционер за свой счёт. • Административная ответственность. Для граждан предусмотрен штраф по ст. 7.21 КоАП РФ в размере от 1 000 до 2 500 рублей. • Возмещение ущерба. Если из-за монтажа повреждён фасад или причинён вред имуществу соседей, виновный обязан компенсировать расходы на ремонт.