📌Отвечаем на главные вопросы для новеньких подписчиков и жителей — 27 марта 2026 г. в 17:02:12.839
📌Отвечаем на главные вопросы для новеньких подписчиков и жителей 1. Основа любой управляющей компании — это качественный жилищный фонд. Перед переходом в любую УК важно узнать, какие дома она обслуживает. 📍Мы целенаправленно не берем в управление дома за пределами города, а также двухэтажные дома на 8 квартир или общежития. Почему? Мы понимаем, что собственникам, проживающим в домах после капитального ремонта или ожидающим его, невыгодно находиться в одной компании с домами по своему содержанию убыточными. Мы ни в коем случае не несем цели оскорбить собственников данных домов, дискриминировать их, но экономическую составляющую сбрасывать со счетов не представляется возможным. 📃Законы для жителей равны, требования жилищного кодекса и Департамента для всех одинаковы. Исходящие жалобы, независимо от типа дома, в котором проживает собственник, рассматриваются равным образом. Для двухэтажного дома точно так же работают диспетчер, дворники, клининговый сервис, слесари и другие специалисты. Такие дома, как правило, существуют за счет многоквартирных, благоустроенных домов, поскольку при тарифе городского округа эти дома будут находиться в минусе. 🏫Приведем пример: что есть двухэтажный дом на 8 квартир? 800 м2. Ежемесячный доход от него составляет 15 000 рублей, годовой — 180 000 рублей. При этом одна чистка кровли площадью 1000 м² обходится в 45 000 рублей. Зимой кровлю чистят 2-3 раза, и только это мероприятие поглощает половину годового сбора. 🙌Очевидно, что такие дома не могут быть самоокупаемыми при стандартных тарифах и вынуждены существовать за счет более крупных и благоустроенных многоквартирных домов. Хорошим результатом деятельности управляющей компании является безаварийная работа и поставка всех коммунальных ресурсов с надлежащим качеством. Этого можно добиться только в том случае, если в управлении УК нет домов, которые как якорь будут тянуть управляющую компанию вниз. 2. 🔘У жителей домов, которые обслуживаются нашей управляющей компанией, заключены прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями, вследствие чего мы не выставляем данные квитанции, не производим начисления: население платит ресурсоснабжающим организациям напрямую. 💸Мы, в свою очередь, выставляем квитанции за содержание и текущий ремонт общего имущества (подробнее об этой строке рассказали здесь), плату за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества МКД (КР в целях СОИ). Это плата за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергию в целях СОИ: по этим моментам у нас, в соответствии с действующим законодательством, ведётся полная, документально подтверждённая отчётность - вы всегда можете прийти к нам в офис и проверить, на что и как тратятся ваши немалые деньги. 3. 🎁За всё время существования наша компания никогда не участвовала в конкурсах и не приобретала дома таким способом. Каждый дом был отголосован общим собранием собственников. 👁🗨Мы работаем только по инициативе жителей и позиционируем себя как компания, которую вы наняли для выполнения работ и оказания услуг. Переход дома в другую управляющую компанию редко происходит от хорошей жизни, и мы точно не стремимся захватить ваш дом и наживаться на нем... 🔘 прежде чем взять в обслуживание дом мы ведём переговоры с его активом, выясняя проблемы дома, чтобы понять - справимся мы или нет, после чего совместно принимаем решение. После этого мы налаживаем тесное сотрудничество с советом дома, вместе планируем будущие работы и вкладываемся в данные дома, выходя за рамки необходимого перечня работ. 4.👨🔧👨🏭 В нашем штате имеется собственная бригада слесарей, электриков и клининговый персонал. Мы не прячемся от вас за тремя дверями в кабинетах, открыты к диалогу и к обсуждению и решению всех ваших проблем, в социальных сетях наши комментарии всегда для вас открыты. Всё по-честному. 🙏 С уважением, ваша управляющая компания.