Судебной коллегией по гражданским делам Самарского областного суда 04.05.2026 рассмотре... — 15 июня 2026 г. в 12:50:32.294
Судебной коллегией по гражданским делам Самарского областного суда 04.05.2026 рассмотрена жалоба Ульченко Е.Н. о признании недействительным Решения общего собрания собственников д. 99, оформленного протоколом № 1 от 25.09.2024. Определением коллегии судей исковые требования Ульченко Е.Н. удовлетворены. Решения внеочередного собрания собственников помещений дома 99, проведенного в период с 01.07.2024 по 20.09.2024 признаны не действительными. Основанием для принятия данного Решения суда является то, что при разделении инженерных коммуникаций домов 99, 99а, 99б (ХВС, ГВС, теплоснабжение, пожарная сигнализация, система пожаротушения) необходимо выполнение работ на общую сумму более 12 000 000 рублей. Собственники, принимавшие участие в голосовании в 2024 году, не были уведомлены о дополнительных расходах, предстоящих при разделении домов. Для разделения инженерных коммуникаций 2 очереди (дома 95, 95а, 95б, 97, 97а) необходимо более 20 000 000 рублей. Таким образом, собственникам домов при проведении собрания по переходу отдельных секций в другую управляющую организацию, необходимо учитывать факт дополнительных расходов для разделения инженерных коммуникаций, источником финансирования данных расходов могут быть только собственники. С 1 дня моего назначения я предлагал выстраивать рабочие отношения со всеми собственниками (в лице председателей Советов домов). Но не все Советы домов согласились на это. Учитывая, что Решения проведенных собраний признаются не действительными, то Советы домов юридически таковыми не являются. На основании вышеизложенного, УК "Надежда" продолжает работу на благо всех собственников ЖК"Надежда", без исключений.