Каждый месяц мы видим в квитанциях строку «Электроэнергия на СОИ». Что это за платеж, о... — 11 марта 2026 г. в 13:04:59.150
Каждый месяц мы видим в квитанциях строку «Электроэнергия на СОИ». Что это за платеж, откуда берутся цифры и можно ли на них повлиять? Сегодня в рубрике "Понятная экономика ЖКХ" разбираемся в правилах начисления. Что такое СОИ? СОИ — это Содержание Общего Имущества. В случае с электроэнергией речь идет о ресурсах, которые тратятся на освещение: ✔️Подъездов и лестничных клеток; ✔️Лифтов; ✔️Чердаков и подвалов; ✔️Придомовой территории (если там есть освещение, подключенное к дому). Плата за этот ресурс входит в состав жилищной услуги и строго регулируется законами. Как рассчитывается плата? Важно‼️Главный фактор, влияющий на расчет, — есть ли в доме общедомовой прибор учета (ОДПУ), то есть общий счетчик. Вариант 1. Общего счетчика нет В этом случае плата начисляется по нормативу. В Хабаровском крае нормативы утверждены региональным правительством (Постановление №141-пр от 19.06.2015). Сумма зависит от типа дома: есть ли в нем лифты, газовые или электрические плиты. Платеж рассчитывается с квадратного метра помещений, входящих в общее имущество. Вариант 2. Общий счетчик есть Здесь возможны три варианта начисления в зависимости от решения жителей: 1️⃣. По умолчанию: РСО начисляет плату по нормативу, но раз в год (в I квартале) делает перерасчет по фактическим показаниям ОДПУ. 2️⃣. Решение ОСС: Если общее собрание собственников (ОСС) приняло другое решение, плата может рассчитываться: А) Исходя из среднемесячных показаний, с последующим перерасчетом. Б) Сразу по фактическим показаниям ОДПУ (каждый месяц). 3️⃣. Умный учет: Если дом оснащен автоматизированной системой учета (АИИСУ), данные берутся напрямую из нее. Как работает формула? Если у дома есть общий счетчик, объем электроэнергии на СОИ считается так: (Показания ОДПУ) — (Сумма показаний всех квартир и нежилых помещений) = Объем на СОИ Полученный объем распределяется между собственниками пропорционально площади их квартир. Важный нюанс: «Отрицательный» расход Бывает, что фактическое потребление дома оказалось меньше, чем начислено по нормативу. В таком случае объем СОИ за текущий месяц принимается равным нулю, а образовавшаяся разница идет в зачет будущих платежей. Переплата не сгорает. Как это отражается в квитанции? Плата за электроэнергию на СОИ выделяется отдельной строкой. РСО или УК обязана указывать в платежном документе информацию по каждому виду ресурсов. Какие законы это регулируют? Чтобы углубиться в тему, можно обратиться к документам: 📌 Жилищный кодекс РФ (ст. 156) — основы начисления платы. 📌Постановление Правительства РФ №491 — правила содержания общего имущества. 📌Постановление Правительства РФ №306 — правила установления нормативов. 📌Постановление Правительства Хабаровского края №141-пр — местные нормативы. #понятная_экономика_жкх