Доброе утро! — 9 июля 2026 г. в 05:18:32.139
Доброе утро! 📌Что грозит собственникам квартир за остекление балкона: новая практика судов. До недавнего времени собственникам квартир чаще все же удавалось отстоять в суде законность своего остекленного балкона-если подтверждалось, что никакой угрозы жизни и здоровью людей, а также прочности дома он не представляет. Теперь Верховный суд РФ официально подтвердил, что любой факт использования общего имущества дома требует получения согласия собственников помещений дома. Разберем, что теперь грозит собственникам таких квартир. ❗За последний год суды отменили несколько решений о сохранении остекленного балкона—и вот почему: - если конструкция остекления балкона с козырьком крепится к фасаду дома, это расценивается как использование собственником квартиры общего имущества дома. -в некоторых случаях учитывается также, что и балконная плита относится к общедомовому имуществу—значит, устройство единой с ней конструкции в виде остекленного балкона с козырьком тоже является использованием общего имущества дома. 🔷Поэтому при отсутствии решения общего собрания, которым одобрены остекленные балконы жильцов как не нарушающие права собственников помещений этого дома, остекление балкона признается незаконным и подлежит демонтажу. ✅Так что собственникам квартир, которые остеклили свой балкон, изначально (по проекту дома) числившийся как незастекленный, грозит решение суда о принудительном снятии остекления и приведении балкона в первоначальный вид. Плюс к этому суд, как правило, взыскивает неустойку—сумму, которую должен заплатить собственник за каждый день просрочки исполнения решения суда, а также все судебные расходы. 🔷Поэтому, дорогие друзья, если появилось желание изменить свое жилище, лучше сразу делать все по закону. С заботой о кажДОМ, ООО "Домовой". #Прохоровка #МКД #Управляющая #Домовой #Работа #УГЖНБелгородскойобласти #УГЖН